Вопросы к юристам Найдено 69

Покупал квартиру в строящемся доме в е по цене за квадратный метр, указанной в официальном прайс-листе застройщика. Позже выяснилось, что несколько других покупателей, являющихся знакомыми или родственниками сотрудников застройщика, приобрели точно такие же по планировке и этажности квартиры в том же доме по цене существенно ниже официального прайс-листа. Это выглядит как явная дискриминация и несправедливое неравенство для обычных покупателей. Законно ли застройщику устанавливать индивидуальные цены на однотипные квартиры для разных покупателей, и можно ли требовать пересчёта цены именно мне?

Купил квартиру в строящемся доме в е, при глубокой проверке документов (запоздалой, уже после покупки) обнаружил, что застройщик имеет земельный участок лишь в краткосрочной аренде у третьего лица, срок которой истекает через год, задолго до планируемой даты завершения строительства дома, а право собственности на землю принадлежит совершенно другому человеку, с которым застройщик, судя по всему, не имеет договорённости о продлении. Теперь боимся, что при истечении срока аренды собственник земли сможет потребовать снести недостроенный дом или завладеть им. Насколько реальны такие риски для дольщиков, и что делать для защиты своих интересов?

Заключил договор долевого участия в строящемся доме в е полтора года назад, внёс почти половину стоимости квартиры. Из-за серьёзных изменений в личной ситуации (потеря работы) не могу продолжать платить по графику и хочу расторгнуть договор и вернуть внесённые деньги. Застройщик согласен расторгнуть, но требует удержать двадцать процентов от всей стоимости квартиры (не только от внесённой суммы) в качестве штрафа за односторонний отказ дольщика, что значительно уменьшает возвращаемую сумму и кажется чрезмерным. Законно ли такое условие, и можно ли его оспорить?

Мы, дольщики строящегося дома в е, получили от застройщика письмо с требованием срочно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия, по которому мы якобы «добровольно отказываемся от права требовать неустойку за просрочку сдачи дома» в обмен на «гарантию» передачи квартир в новом, обновлённом сроке. Те дольщики, которые отказываются подписывать, получают намёки на то, что их квартиры «могут быть сданы позже остальных». Это явное давление, но боимся, что без подписи действительно окажемся в худшем положении. Как действовать в такой ситуации принуждения к отказу от законных прав?

Вложился в долевое строительство жилого комплекса в Бишкеке два года назад, оплатил почти всю стоимость квартиры по графику, но стройка фактически остановилась больше года назад — на объекте никакой активности, застройщик на связь выходит крайне редко и расплывчато обещает «скоро возобновить работы». Срок сдачи по договору давно прошёл. Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть уплаченные деньги с учётом такой длительной остановки стройки?

Купил квартиру на этапе строительства в Бишкеке по договору долевого участия, в договоре была указана площадь 58 квадратных метров, при финальном обмере после сдачи дома оказалось 54,5 квадратных метра — разница почти в 3,5 метра, ощутимо меньше, чем я оплатил. Застройщик говорит, что это «в пределах допустимой погрешности» и ничего доплачивать не собирается. Законно ли это, и можно ли взыскать компенсацию за недостающую площадь?

Купил квартиру в новостройке в Бишкеке по договору долевого участия с условием о чистовой отделке «под ключ», в самом договоре отделка описана достаточно общими словами без конкретной детализации материалов. При приёмке квартиры оказалось, что использованы материалы заметно более высокого качества, чем я ожидал по базовому уровню — застройщик теперь требует доплатить разницу, ссылаясь на «улучшенную отделку», хотя я ничего подобного отдельно не заказывал и не согласовывал. Обязан ли я доплачивать за материалы, которые мне не предлагали выбирать?

Застройщик нашего строящегося дома в е фактически исчез — стройка остановлена уже два года, на связь никто не выходит, но дом готов приблизительно на семьдесят процентов, и мы, около сорока дольщиков, не хотим терять вложенные деньги. Слышали, что дольщики в подобной ситуации могут создать жилищно-строительный кооператив и самостоятельно достроить дом, но абсолютно не понимаем, как это делается юридически и практически — как организовать, где взять деньги на достройку, как оформить права на землю и недостроенный объект.

Купил квартиру по договору долевого участия в Бишкеке, при финальном обмере после завершения строительства оказалось, что фактическая площадь на 3 квадратных метра больше указанной в проекте на момент заключения договора. Застройщик требует доплатить разницу по текущей цене за квадратный метр, которая заметно выросла с момента заключения договора несколько лет назад. Насколько правомерно такое требование доплаты и по какой цене должен производиться перерасчёт?

Вложил все свои накопления в квартиру в строящемся доме в е по договору долевого участия, дом уже практически достроен — готовность по последним данным около девяноста процентов, оставалось только завершить внутреннюю отделку и инженерные системы. Застройщик внезапно подал заявление о собственном банкротстве, и стройка полностью остановилась. Дольщики, включая меня, в панике — не понимаем, что теперь будет с нашими квартирами и вложенными деньгами, и есть ли вообще шанс получить свои квадратные метры, когда дом почти построен.