Premium - Главная
- Вопросы
- Застройщик продаёт квартиры по разным ценам в зависимости от «знакомства» с покупателем, что несправедливо для обычных дольщиков
Застройщик продаёт квартиры по разным ценам в зависимости от «знакомства» с покупателем, что несправедливо для обычных дольщиков
1 ответПокупал квартиру в строящемся доме в е по цене за квадратный метр, указанной в официальном прайс-листе застройщика. Позже выяснилось, что несколько других покупателей, являющихся знакомыми или родственниками сотрудников застройщика, приобрели точно такие же по планировке и этажности квартиры в том же доме по цене существенно ниже официального прайс-листа. Это выглядит как явная дискриминация и несправедливое неравенство для обычных покупателей. Законно ли застройщику устанавливать индивидуальные цены на однотипные квартиры для разных покупателей, и можно ли требовать пересчёта цены именно мне?
Принцип свободы договора в целом позволяет продавцу (застройщику) устанавливать разные цены для разных покупателей в зависимости от условий сделки (объём покупки, условия оплаты, акции, скидки), и сам по себе факт того, что отдельные покупатели приобрели квартиры по более выгодной цене, не является автоматическим нарушением закона, если нет иных признаков незаконной дискриминации или обмана потребителей. Однако ситуация меняется, если застройщик официально публиковал единый прайс-лист как публичное предложение на определённых условиях всем потенциальным покупателям, а затем фактически продавал по другим, более низким ценам определённой группе покупателей по критерию личного знакомства — это может рассматриваться как нарушение принципа равного отношения к потребителям и введение в заблуждение относительно реальной стоимости квартир, особенно если публичный прайс-лист использовался для привлечения покупателей, которые затем оказывались в менее выгодном положении по сравнению с «избранными». Для оценки перспектив требования пересчёта цены вам стоит собрать доказательства существования разных цен на аналогичные квартиры (договоры, прайс-листы, показания других покупателей) и обратиться в орган по защите прав потребителей с жалобой на недобросовестную практику ценообразования застройщика, а также направить застройщику официальное письменное требование о пересмотре цены вашей квартиры до уровня, по которому были проданы аналогичные квартиры другим покупателям — при отказе обратитесь к юристу для оценки возможности судебного оспаривания условий договора о цене как навязанных застройщиком в условиях неравного отношения к покупателям.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Претензия к застройщику
- Долевое участие в строительстве
- Споры с застройщиком
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Помощь дольщикам
- Банкротство застройщика
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Долевое участие в строительстве
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Претензия к застройщику
- Помощь дольщикам
- Споры с застройщиком
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Банкротство застройщика
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Что делать, если застройщик изменил планировку без согласия дольщика?
- 23.02.2025
Можно ли оформить ипотеку на долевое строительство?
- 16.12.2024
Можно ли отказаться от квартиры в новостройке и вернуть деньги?
- 23.02.2025
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
- 11.07.2026
Можно ли требовать от застройщика улучшений в отделке?
- 17.02.2025
Как заставить застройщика устранить строительные дефекты?
- 20.01.2025
Можно ли вернуть деньги за машиноместо в паркинге, если застройщик не построил паркинг вообще
- 18.08.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия, если стройка остановлена больше года
- 04.09.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги
- 15.06.2026