Premium Можно ли расторгнуть договор долевого участия, если стройка остановлена больше года
1 ответВложился в долевое строительство жилого комплекса в Бишкеке два года назад, оплатил почти всю стоимость квартиры по графику, но стройка фактически остановилась больше года назад — на объекте никакой активности, застройщик на связь выходит крайне редко и расплывчато обещает «скоро возобновить работы». Срок сдачи по договору давно прошёл. Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть уплаченные деньги с учётом такой длительной остановки стройки?
Да, существенная просрочка в исполнении застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства, тем более усугублённая фактической длительной остановкой самих строительных работ без реальных перспектив скорого возобновления, является серьёзным основанием для дольщика требовать расторжения договора долевого участия и полного возврата уплаченных денежных средств, как правило, с дополнительным взысканием процентов (неустойки) за пользование вашими средствами за весь период просрочки — это общий принцип защиты прав дольщиков, закреплённый применимым законодательством о долевом строительстве. Направьте застройщику официальную письменную претензию с требованием расторжения договора и возврата уплаченной суммы в связи с существенным нарушением сроков строительства, со ссылкой на фактическую длительную приостановку работ и истечение договорного срока сдачи объекта, установив разумный срок для добровольного исполнения этого требования. При отказе или игнорировании претензии застройщиком — обращайтесь с иском в суд о расторжении договора долевого участия и взыскании уплаченной суммы вместе с начисленными процентами (неустойкой) за весь период просрочки, предусмотренной применимым законодательством о долевом строительстве или условиями самого договора. Учитывая объективные риски финансовой несостоятельности застройщика при столь длительной остановке стройки (что может усложнить реальное получение денег даже при выигранном судебном процессе), рекомендуем также проверить текущий финансовый статус застройщика и рассмотреть возможность объединения усилий с другими пострадавшими дольщиками данного объекта для более эффективной совместной защиты интересов.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Долевое участие в строительстве
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Банкротство застройщика
- Помощь дольщикам
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Претензия к застройщику
- Споры с застройщиком
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Помощь дольщикам
- Долевое участие в строительстве
- Претензия к застройщику
- Споры с застройщиком
- Банкротство застройщика
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как проверить, законен ли договор долевого участия?
- 25.01.2025
Застройщик срывает сроки сдачи дома уже на восемь месяцев
- 08.07.2026
Как защититься от застройщиков-мошенников?
- 12.02.2025
Как оформить компенсацию за некачественное жилье?
- 24.01.2025
Как действовать, если застройщик не регистрирует договор долевого участия?
- 26.02.2025
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?
- 24.12.2024
Как добиться от застройщика устранения строительных недостатков по гарантии
- 24.07.2026
Застройщик передал квартиру меньшей площади, чем в договоре
- 20.07.2026