Застройщик срывает сроки сдачи дома уже на восемь месяцев

Право дольщика на неустойку за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства предусматривается договором долевого участия и общими нормами Гражданского кодекса КР об ответственности за просрочку исполнения обязательства. Внимательно изучите ваш договор долевого участия на предмет наличия отдельного пункта о неустойке за просрочку сдачи объекта — если такой пункт есть, рассчитайте сумму неустойки по установленной в договоре формуле. Если отдельного пункта о неустойке нет, вы вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами по общим нормам Гражданского кодекса КР за весь период просрочки. Направьте застройщику официальную письменную претензию с требованием выплаты рассчитанной неустойки или процентов за весь период просрочки, приложив договор долевого участия и расчёт суммы. Также важно проверить текущий статус самого застройщика и объекта строительства — если стройка систематически замирает, это может свидетельствовать о финансовых трудностях застройщика вплоть до риска банкротства, что требует более активной защитной стратегии. При отказе застройщика от добровольной выплаты неустойки обращайтесь с исковым заявлением в суд о взыскании неустойки, а при особо серьёзных опасениях за судьбу проекта — рассматривайте также вопрос о возможности расторжения договора долевого участия и возврата уплаченных средств.