Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры

Правомерность и размер требуемой доплаты за фактическое увеличение площади квартиры зависит прежде всего от точных условий вашего договора долевого участия — большинство договоров содержат отдельный пункт, регулирующий порядок доплаты или, наоборот, возврата денег дольщику при отклонении фактической площади готовой квартиры от проектной, и, что особенно важно, договор, как правило, определяет именно цену за квадратный метр, применяемую для такого перерасчёта — обычно это цена, зафиксированная непосредственно в самом договоре на момент его заключения, а не текущая рыночная цена на момент обмера. Внимательно изучите точную формулировку соответствующего пункта договора — если он предусматривает перерасчёт по цене за квадратный метр, зафиксированной в самом договоре на момент его подписания, требование застройщика доплатить по текущей, значительно выросшей рыночной цене является неправомерным. Направьте застройщику письменный запрос с требованием обосновать применяемую при перерасчёте цену со ссылкой на конкретный пункт договора, и при несогласии с их расчётом — оспаривайте применённую цену, ссылаясь на первоначально зафиксированную договорную стоимость квадратного метра.