Дом сдан, но не введён в эксплуатацию — можно ли уже вселяться

Вселение и подписание акта приёма-передачи квартиры до официального ввода дома в эксплуатацию сопряжено с серьёзными юридическими рисками, и мы настоятельно не рекомендуем соглашаться на такой вариант без веских причин. Формальный ввод объекта в эксплуатацию — это официальное подтверждение уполномоченными государственными органами того, что построенный объект соответствует всем установленным строительным, санитарным, пожарным и иным обязательным нормам и безопасен для постоянного проживания, и именно после этого акта дом получает официальный почтовый адрес, а собственники квартир получают возможность зарегистрировать право собственности на своё жильё в установленном порядке. Проживание в доме, не введённом в эксплуатацию, означает, что вы фактически въезжаете в объект, официальная безопасность и соответствие нормам которого ещё не подтверждены государственными органами. Рекомендуем настаивать перед застройщиком на завершении официального ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приёма-передачи квартиры и фактического вселения, а также направить письменный запрос застройщику о точных причинах задержки ввода в эксплуатацию и ожидаемых сроках устранения проблем.