Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения - Yurkg
  • Главная
  • Вопросы
  • Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения

Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения

1 ответ

Вопрос

0
0
0

11.09.2026

Покупал квартиру в Бишкеке через риелторское агентство, изначально при первой встрече озвучили комиссию 1% от суммы сделки, но в день подписания итоговых документов внезапно выставили счёт на 3%, объяснив это «изменившимися расценками агентства». Платить пришлось, потому что сделка уже была практически завершена и отступать было поздно. Можно ли сейчас взыскать разницу обратно как незаконно удержанную сумму?

Сайттын администрациясы 12.09.2026
дата ответа: 12.09.2026

Если изначально озвученный размер комиссии в 1% не был зафиксирован письменно (в договоре на оказание риелторских услуг или ином документе), доказать точные условия первоначальной договорённости будет значительно сложнее — устные обещания на начальном этапе переговоров без письменного закрепления в суде часто оспариваются противоположной стороной. Однако если у вас сохранилась переписка (сообщения, электронные письма), где агентство прямо указывало размер комиссии в 1% до момента сделки, это может служить доказательством первоначально согласованных условий и недобросовестного одностороннего изменения цены услуги уже на завершающем этапе, когда вы объективно были поставлены в положение, не позволяющее отказаться без серьёзных потерь (что можно расценивать как элемент кабальности таких изменённых условий). Проверьте также, был ли вообще заключён письменный договор на оказание риелторских услуг с чётко прописанным размером вознаграждения, и соответствует ли фактически уплаченная сумма условиям именно этого письменного договора — если договор предусматривал 1%, а фактически с вас потребовали 3%, это прямое основание для взыскания разницы как излишне уплаченной суммы, не соответствующей согласованным письменным условиям.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

Консультация и услуги юристов

Юридическая компания «Народное право»— компания, созданная в 2008 году. За время своего существования прошла успешный путь и в настоящее время занимает устойчивое положение на рынке юридических услуг. Основная цель нашей компании — сделать юридические услуги доступными для всех. Для нас не бывает ...
Юридическая компания «Народное право»— компания, созданная в 2008 году. За время своего существования прошла успешный путь и в настоящее время занимает устойчивое положение на рынке юридических услуг. Основная цель нашей компании — сделать юридические услуги доступными для всех. Для нас не бывает мелких вопросов незначительных просьб. Мы понимаем, что каждый человек в правовой проблемой, и готовы оказать необходимую юридическую помощь — проконсультировать, разъяснить, представить интересы.
20
0
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах. — Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях. — Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах. Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
120
2
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах. Основные направления работы: — корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса; — регистрация и открытие ОсОО; — внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные; — реорганизация и ликвидация ОсОО; — гражданско-правовые вопросы и споры; — семейное право; — земельное право; — составление, проверка и правовая экспертиза договоров; — сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса; — представительство интересов клиентов в судах и государственных органах; — подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов; — правовой анализ документов и оценка юридических рисков; — юридические консультации для бизнеса и частных лиц. В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела. Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права. 9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
9
0

Похожие вопросы

Стоматология настояла на дорогостоящем лечении, которое оказалось ненужным

1 ответ
12.08.2026
Обратился в частную стоматологию в Бишкеке с жалобой на небольшую боль в одном зубе, врач сразу настоял на комплексном дорогостоящем лечении нескольких зубов якобы «на всякий случай, чтобы предотвратить проблемы в будущем», общая сумма составила около 60 000 сомов. Позже обратился за вторым мнением к другому стоматологу — оказалось, что реально требовалось лечение только одного зуба на сумму около 8 000 сомов, остальное действительно было избыточным. Можно ли вернуть деньги за ненужное лечение?
Читать далее
0
0
3

Интернет-магазин не привозит оплаченный товар неделями

1 ответ
25.07.2026
Заказал мебель в интернет-магазине в Бишкеке, полностью оплатил онлайн, обещанный срок доставки был 10 дней, прошло уже три недели — товара нет, на сообщения отвечают редко. Как заставить магазин либо доставить товар, либо вернуть деньги?
0
0
14

Вернули деньги за товар частями без моего согласия вместо полной суммы

1 ответ
14.09.2026
Вернул бракованный смартфон в магазин электроники в Бишкеке в течение гарантийного срока, магазин согласился с возвратом денег, но вместо единовременной выплаты полной суммы в 35 000 сомов предложил вернуть деньги частями по 5000 сомов в течение семи месяцев, ссылаясь на «временные финансовые трудности магазина». Я на такую рассрочку возврата не соглашался. Обязан ли я принимать деньги частями, или вправе требовать полную сумму сразу?
Читать далее
0
0
4

Купил технику в рассрочку через магазин, навязали дополнительную страховку

1 ответ
28.07.2026
Покупал холодильник в рассрочку в магазине бытовой техники в Бишкеке, при оформлении менеджер настоял на оформлении дополнительной страховки техники — сказал, что без неё рассрочку якобы вообще не одобрят. В итоге страховка добавила ещё около 3000 сомов к общей стоимости. Позже узнал от знакомых, что это распространённая практика навязывания, и страховка вовсе не является обязательным условием рассрочки. Можно ли отказаться от неё и вернуть эти деньги?
Читать далее
0
0
4
Показать все