Premium - Главная
- Вопросы
- Застройщик заставляет дольщиков подписать допсоглашение, отказывающееся от неустойки за просрочку сдачи дома
Застройщик заставляет дольщиков подписать допсоглашение, отказывающееся от неустойки за просрочку сдачи дома
1 ответМы, дольщики строящегося дома в е, получили от застройщика письмо с требованием срочно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия, по которому мы якобы «добровольно отказываемся от права требовать неустойку за просрочку сдачи дома» в обмен на «гарантию» передачи квартир в новом, обновлённом сроке. Те дольщики, которые отказываются подписывать, получают намёки на то, что их квартиры «могут быть сданы позже остальных». Это явное давление, но боимся, что без подписи действительно окажемся в худшем положении. Как действовать в такой ситуации принуждения к отказу от законных прав?
Предлагаемое застройщиком дополнительное соглашение, по которому дольщики отказываются от законного права на неустойку за уже допущенную просрочку в обмен на обещание «новых сроков», является крайне невыгодным для дольщиков и, скорее всего, нарушающим их права условием — неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства представляет собой законную меру ответственности застройщика за нарушение сроков, и отказ от неё без реальной компенсации (какой-либо встречной выгоды для дольщиков) по сути означает безвозмездное прощение застройщику его нарушения, что может быть признано судом несправедливым условием, навязанным более сильной стороной. Категорически не подписывайте такое дополнительное соглашение под давлением и угрозами «сдать квартиру позже остальных» — подобные намёки сами по себе являются недобросовестным поведением застройщика и могут быть расценены как злоупотребление правом и попытка принуждения к невыгодной сделке, которые необходимо документировать (сохраняйте всю переписку, фиксируйте устные угрозы). Объединитесь с другими дольщиками для коллективного отказа от подписания подобного соглашения и совместного обращения к застройщику с требованием не оказывать давление и выполнять договорные обязательства в первоначальных условиях; при продолжающихся угрозах обратитесь в орган по защите прав потребителей и прокуратуру с жалобой на недобросовестное поведение застройщика. Если застройщик действительно необоснованно задержит передачу квартиры отказавшимся от подписания дольщикам, это само по себе станет дополнительным основанием для взыскания с него неустойки, штрафных санкций и компенсации морального вреда за отличие в обращении и давление на дольщиков с целью лишения их законных прав.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Споры с застройщиком
- Долевое участие в строительстве
- Претензия к застройщику
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Банкротство застройщика
- Помощь дольщикам
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Помощь дольщикам
- Споры с застройщиком
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Банкротство застройщика
- Долевое участие в строительстве
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Претензия к застройщику
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков
- 15.08.2026
Можно ли требовать от застройщика улучшений в отделке?
- 17.02.2025
Как получить компенсацию за дефекты в новостройке?
- 19.02.2025
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры на этапе котлована
- 31.07.2026
Что делать, если застройщик продал мою квартиру другому лицу?
- 24.02.2025
Как защититься от застройщиков-мошенников?
- 12.02.2025
Дом сдан, но застройщик не передал коммуникации и подключения, жильцы живут без отопления и горячей воды
- 18.08.2026
Застройщик требует доплату за улучшенную отделку, не согласованную изначально
- 26.08.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия, если стройка остановлена больше года
- 04.09.2026