Premium - Главная
- Вопросы
- Дом сдан, но застройщик не передал коммуникации и подключения, жильцы живут без отопления и горячей воды
Дом сдан, но застройщик не передал коммуникации и подключения, жильцы живут без отопления и горячей воды
1 ответКвартиры в новом доме в е сданы дольщикам, документы оформлены, жильцы заселились. Но реально дом оказался не полностью подключён к городским коммуникациям — отсутствует подключение к центральному отоплению и горячему водоснабжению, зимой жильцы вынуждены обогреваться электрическими обогревателями и греть воду кипятком. Застройщик объясняет это «задержками со стороны городских служб» и туманно обещает решить вопрос «в обозримом будущем» без конкретных сроков. Как заставить застройщика реально обеспечить подключение коммуникаций, и можно ли требовать компенсацию за месяцы жизни в таких условиях?
Подключение многоквартирного дома к инженерным сетям (отопление, водоснабжение, электричество, канализация) является неотъемлемой частью обязательств застройщика по строительству и передаче объекта, пригодного для проживания, и передача квартир без обеспечения подключения к базовым коммуникациям является существенным нарушением условий договора долевого участия, поскольку квартира, лишённая отопления и горячей воды в зимний период, не соответствует нормальным условиям пригодности для постоянного проживания, которые застройщик обязан был обеспечить. Коллективно, от имени всех жильцов дома, направьте застройщику официальную письменную претензию с требованием в конкретный, жёсткий срок обеспечить подключение дома ко всем необходимым коммуникациям, указав на нарушение его обязательств и недопустимость проживания людей в таких условиях в холодное время года, и одновременно обратитесь в городские службы, ответственные за подключение (теплоснабжающую организацию, водоканал), для выяснения реальных причин задержки и того, действительно ли они вызваны не зависящими от застройщика обстоятельствами или связаны с его собственными упущениями (невыполнение технических условий, неоплата подключения, ненадлежащее оформление документов). Зафиксируйте для будущего иска все неудобства и расходы, понесённые из-за отсутствия коммуникаций (дополнительные расходы на электрическое отопление, приобретение обогревателей, возможные проблемы со здоровьем из-за холода), и совместно обратитесь с иском в суд об обязании застройщика обеспечить подключение, о взыскании компенсации убытков и морального вреда за период проживания в неудовлетворительных условиях, поскольку подобная ситуация является грубым нарушением прав дольщиков-потребителей.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Долевое участие в строительстве
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Банкротство застройщика
- Претензия к застройщику
- Споры с застройщиком
- Помощь дольщикам
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Помощь дольщикам
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Банкротство застройщика
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Долевое участие в строительстве
- Споры с застройщиком
- Претензия к застройщику
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как узнать, можно ли получить субсидию на жилье?
- 26.12.2024
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры на этапе котлована
- 31.07.2026
Дом сдан, но не введён в эксплуатацию — можно ли уже вселяться
- 17.07.2026
Как получить компенсацию за дефекты в новостройке?
- 19.02.2025
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?
- 24.12.2024
Как добиться от застройщика устранения строительных недостатков по гарантии
- 24.07.2026
Можно ли переуступить право требования по договору долевого участия другому лицу
- 26.07.2026
Как потребовать компенсацию за затянувшуюся стройку?
- 03.01.2025