Premium Застройщик продал одну и ту же квартиру двум разным покупателям
1 ответКупил квартиру в строящемся доме в Бишкеке по договору долевого участия, внёс полную оплату, договор прошёл государственную регистрацию. Недавно с ужасом узнал, что та же самая квартира (с тем же номером и расположением) была продана застройщиком ещё раз — другому покупателю, судя по всему, уже после меня, видимо, из-за внутренней путаницы или недобросовестности застройщика. Как защитить свои права в такой экстремальной ситуации двойной продажи одной и той же квартиры?
Ситуация двойной продажи одного и того же объекта долевого строительства, к сожалению, периодически встречается в недобросовестной практике отдельных застройщиков, и законодательство о долевом строительстве, как правило, предусматривает чёткий приоритет в подобных случаях — преимущественное право на получение именно данного конкретного объекта (квартиры), как правило, имеет тот дольщик, чей договор долевого участия был заключён и прошёл государственную регистрацию раньше по времени, поскольку государственная регистрация договора долевого участия создаёт официальную, юридически значимую запись о правах именно этого дольщика на данный конкретный объект, доступную для проверки, в том числе и самим застройщиком при последующих сделках. Поскольку, судя по вашему описанию, ваш договор был заключён и, предположительно, зарегистрирован раньше второй сделки, у вас есть сильная правовая позиция для отстаивания именно вашего права на данную квартиру — незамедлительно обратитесь к юристу для подготовки официальной претензии застройщику с требованием подтвердить и обеспечить именно ваше право на квартиру как первого по времени, законно зарегистрированного дольщика, и для принятия экстренных мер по защите ваших интересов, вплоть до обращения в суд с иском о признании за вами права на данный конкретный объект и, при необходимости, оспаривания более позднего договора второго покупателя как заключённого в отношении уже обязательственно связанного объекта. Второй покупатель, со своей стороны, в такой ситуации обычно получает право требовать от недобросовестного застройщика возврата уплаченных средств и возмещения убытков, но не имеет приоритета перед вами как первым законным дольщиком.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Претензия к застройщику
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Долевое участие в строительстве
- Споры с застройщиком
- Помощь дольщикам
- Банкротство застройщика
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Претензия к застройщику
- Банкротство застройщика
- Споры с застройщиком
- Долевое участие в строительстве
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Помощь дольщикам
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как защититься от застройщиков-мошенников?
- 12.02.2025
Застройщик заставляет дольщиков подписать допсоглашение, отказывающееся от неустойки за просрочку сдачи дома
- 09.09.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги
- 15.06.2026
Как отказаться от квартиры, если она оказалась меньше по площади?
- 20.12.2024
Как защититься от повышения цен застройщиком?
- 02.03.2025
Что делать, если застройщик обанкротился?
- 10.01.2025
Застройщик требует доплату за улучшенную отделку, не согласованную изначально
- 26.08.2026
Можно ли оформить ипотеку на долевое строительство?
- 16.12.2024
Застройщик сдал дом, но площадь квартиры меньше заявленной в договоре
- 26.08.2026