Yurkg 
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5 - Отзывов:
- 0 отзывов
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Можно ли переуступить право требования по договору долевого участия другому лицу
1 ответКупил квартиру на этапе котлована в строящемся доме в Бишкеке по договору долевого участия ещё год назад, дом строится по графику, но у меня изменились жизненные планы и обстоятельства, и теперь хочу продать своё право на будущую квартиру другому человеку, не дожидаясь завершения строительства и оформления полноценного права собственности на себя. Возможна ли такая переуступка права требования по договору долевого участия, и как её правильно оформить?
дата ответа: 31.07.2026
Да, законодательство о долевом строительстве, как правило, прямо предусматривает возможность уступки дольщиком своего права требования по договору долевого участия другому лицу (цессия) до момента фактической передачи объекта и оформления права собственности на него, при условии полной оплаты уступаемого права требования первоначальным дольщиком застройщику (то есть, как правило, уступить можно только полностью оплаченное право требования, если иное прямо не согласовано дополнительно с застройщиком) и соблюдения определённой процедуры, которая может быть детализирована в самом первоначальном договоре долевого участия. Для правильного оформления переуступки внимательно изучите условия вашего договора долевого участия относительно порядка уступки права требования — часто такие договоры требуют обязательного письменного уведомления застройщика о предстоящей уступке, а в ряде случаев — его предварительного согласия на конкретную сделку переуступки, несоблюдение которого впоследствии может создать проблемы для нового дольщика (покупателя вашего права) при взаимодействии с застройщиком. Договор уступки права требования (цессии) между вами и новым покупателем вашего права, как правило, подлежит государственной регистрации в установленном порядке, аналогично регистрации самого первоначального договора долевого участия, что обеспечивает надлежащую юридическую защищённость прав нового дольщика — рекомендуем оформлять такую сделку с привлечением юриста для корректного составления договора цессии и соблюдения всех необходимых процедурных требований.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Консультация и услуги юристов
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович
Premium
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах.
Основные направления работы:
— корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса;
— регистрация и открытие ОсОО;
— внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные;
— реорганизация и ликвидация ОсОО;
— гражданско-правовые вопросы и споры;
— семейное право;
— земельное право;
— составление, проверка и правовая экспертиза договоров;
— сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса;
— представительство интересов клиентов в судах и государственных органах;
— подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов;
— правовой анализ документов и оценка юридических рисков;
— юридические консультации для бизнеса и частных лиц.
В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела.
Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права.
9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах.
— Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях.
— Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах.
Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.