Yurkg 
Premium - Главная
- Все услуги
- Налоговое право
- Налог на недвижимость
Налог на недвижимость - услуги юриста в Бишкеке
Налог на недвижимость в Кыргызстане: виды, ставки и порядок уплаты
Налог на недвижимость – это обязательный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц за владение или п...
Налог на недвижимость в Кыргызстане: виды, ставки и порядок уплаты
Налог на недвижимость – это обязательный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц за владение или пользование объектами недвижимости. В Кыргызстане налог на недвижимость регулируется Налоговым кодексом и зависит от типа имущества, его площади, стоимости и назначения.
Какая недвижимость облагается налогом?
- Жилая недвижимость
- Квартиры, частные дома, таунхаусы.
- Коммерческая недвижимость
- Офисы, торговые помещения, гостиницы, рестораны.
- Промышленная недвижимость
- Заводы, склады, производственные цеха.
- Земельные участки
- Участки, предназначенные для жилищного строительства, сельскохозяйственного и коммерческого использования.
- Недвижимость, используемая для сдачи в аренду
- Жилые и нежилые помещения, сдаваемые в аренду частным лицам или организациям.
Ставки налога на недвижимость
Размер налога зависит от категории имущества:
- Жилая недвижимость – 0,35% от кадастровой стоимости;
- Коммерческая недвижимость – 1% от рыночной стоимости;
- Промышленные объекты – 0,5% от балансовой стоимости;
- Земельные участки – ставка зависит от типа и расположения участка (от 0,1% до 1%);
- Арендная недвижимость – дополнительно облагается подоходным налогом с дохода от аренды.
Кто обязан платить налог на недвижимость?
- Физические лица – владельцы жилой и коммерческой недвижимости.
- Юридические лица – компании, владеющие офисами, складами, магазинами и производственными объектами.
- Иностранные граждане – владельцы недвижимости на территории Кыргызстана.
- Арендодатели – лица, сдающие недвижимость в аренду.
Порядок расчёта и уплаты налога
- Определение налоговой базы
- Для жилых объектов – по кадастровой стоимости;
- Для коммерческих объектов – по рыночной стоимости;
- Для промышленных зданий – по балансовой стоимости.
- Расчёт суммы налога
- Умножение налоговой ставки на стоимость недвижимости.
- Сроки уплаты налога
- Физические лица – до 1 октября текущего года;
- Юридические лица – ежеквартально.
- Способы уплаты налога
- Через банки и онлайн-сервисы налоговой службы;
- В кассах налоговых органов.
Льготы по налогу на недвижимость
Некоторые категории граждан имеют налоговые льготы:
- Пенсионеры и ветераны;
- Инвалиды I и II группы;
- Герои Кыргызской Республики и ветераны боевых действий;
- Многодетные семьи (для единственного жилья);
- Лица, чьи дома пострадали от стихийных бедствий.
Ответственность за неуплату налога
- Штрафы и пени – начисляются за просрочку платежей.
- Арест недвижимости – возможен при наличии крупных задолженностей.
- Судебное разбирательство – налоговые органы могут обратиться в суд для взыскания задолженности.
Роль юриста в налоговых вопросах
Юрист поможет:
- Рассчитать налоговую нагрузку и возможные льготы;
- Оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости;
- Консультировать по вопросам налогообложения аренды;
- Подготовить документы для корректного учёта налога.
Заключение
Налог на недвижимость – это обязательный платёж, регулируемый законодательством Кыргызстана. Соблюдение налоговых требований поможет избежать штрафов и судебных разбирательств. Для правильного расчёта налога и использования льгот рекомендуется обращаться за профессиональной юридической поддержкой.
Premium 
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5 - Отзывов:
- 4 отзыва
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах.
— Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях.
— Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах.
Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
Premium
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах.
Основные направления работы:
— корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса;
— регистрация и открытие ОсОО;
— внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные;
— реорганизация и ликвидация ОсОО;
— гражданско-правовые вопросы и споры;
— семейное право;
— земельное право;
— составление, проверка и правовая экспертиза договоров;
— сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса;
— представительство интересов клиентов в судах и государственных органах;
— подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов;
— правовой анализ документов и оценка юридических рисков;
— юридические консультации для бизнеса и частных лиц.
В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела.
Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права.
9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
Вопросы и ответы по Налог на недвижимость
Я продаю квартиру. Должен ли я платить налог на доход?
Можно ли оспорить штраф за неприменение онлайн-кассы, если сбой был технический 1 ответ
1 ответ7
16.09.2026
Магазин в Бишкеке оштрафовали за неприменение контрольно-кассовой техники при реализации товара — в момент проверки касса действительно не работала, но это был чисто технический сбой оборудования, который устранили буквально через час, продажи в это время мы фиксировали вручную в отдельном журнале для последующего внесения в систему. Можно ли оспорить штраф, доказав, что это был именно временный технический сбой, а не умышленное уклонение от фискализации?
Фрилансер получает оплату криптовалютой за рубежом, не знает, как правильно декларировать подобный нетипичный доход 1 ответ
1 ответ5
08.08.2026
Работаю удалённо как дизайнер для иностранных заказчиков, получаю оплату преимущественно в криптовалюте на собственный криптокошелёк, периодически конвертируя часть средств в обычные деньги для повседневных расходов в е. Совершенно не понимаю, как правильно декларировать подобный доход для налоговых целей — по какому курсу оценивать криптовалютные поступления на момент получения, нужно ли отдельно учитывать и облагать налогом последующую конвертацию в обычную валюту, если курс криптовалюты за это время изменился. Это довольно новая и нетипичная для местного налогового законодательства область, в которой легко запутаться.
Моя компания хочет получить налоговые льготы. Какие есть возможности и как их оформить?
Я получил уведомление о штрафе за неуплату налога, но не согласен с ним. Как оспорить?
Наше небольшое ОсОО в Бишкеке получило доначисление на относительно небольшую сумму по итогам камеральной проверки за неправильное, по мнению налоговой, применение вычета по НДС по одному конкретному счёту-фактуре поставщика. Судебное разбирательство кажется избыточным для такой суммы, но и просто согласиться с доначислением не хочется, поскольку считаем его необоснованным. Есть ли более быстрый и менее затратный путь оспаривания?
Владею коммерческим зданием в Бишкеке, которое использую под офис, но примерно треть площади уже больше года пустует и не используется ни для собственной деятельности, ни сдаётся в аренду — просто нет спроса на эти конкретные помещения. Налог на имущество при этом начисляется на всю площадь здания целиком, как будто она полностью используется. Можно ли как-то уменьшить налоговую нагрузку на неиспользуемую часть здания?
Я владею иностранной компанией, которая работает в Кыргызстане. Какие налоги нужно платить?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
PremiumОтзыв об адвокате Султановой Сабинахан Шухратовне«Хочу выразить огромную благодарность адвокату Султановой Сабинахан Шухратовне за её неоценимую помощь в решении моего дела в Бишкеке.Сабинахан Шухратовна проявила себя как настоящий профессионал своего дела — грамотный, уверенный и очень оперативный специалист. Она всегда была на связи, чётко разъясняла все юридические тонкости и взяла на себя все сложности процесса. Благодаря её опыту и настойчивости, мой вопрос решился максимально быстро и в мою пользу.Если вам нужен надежный адвокат в Бишкеке, который действительно защищает интересы клиента и работает на результат, смело обращайтесь к ней. Рекомендую как лучшего специалиста!С уважением, Ибрагим»
PremiumОчень профессиональный адвокат. Помогла в сложной ситуации с административным делом, всё прошло спокойно и без лишнего стресса.
PremiumОбратился к Султановой Сабинахан Шухратовне по гражданскому делу, связанному с разделом имущества. Ситуация была непростая, вторая сторона затягивала процесс и пыталась оспорить очевидные вещи. Сабинахан Шухратовна сразу выстроила грамотную стратегию, подробно объяснила возможные риски и варианты развития дела.
В ходе работы всегда была на связи, оперативно реагировала на любые изменения и вопросы. Отдельно хочу отметить её внимательность к деталям и уверенное поведение в суде. В итоге удалось добиться справедливого решения.
Рекомендую как сильного и ответственного специалиста, который действительно заинтересован в результате.
PremiumОбращался к Сабинахан Шухратовне по вопросу взыскания долга. Всё объяснила понятным языком, грамотно подготовила документы и довела дело до результата. Остался доволен.
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Бишкеке
У нас собраны список лучших юристов Бишкека с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Бишкеке
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Бишкеке?
Консультация юристов в Бишкеке начинается от 700 сом и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Бишкеке бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Бишкеке?
Это можно сделать на Кыргызском сервисе по поиску юристов и адвокатов Yur.kg абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Бишкеке?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке
Сколько стоит нанять юриста в Бишкеке?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юристов начинается от 6 000 сом и выше. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Бишкеке часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.