Premium Незаконное строительство на землях общего пользования во дворе
1 ответОдин из жильцов нашего многоквартирного дома в Бишкеке самовольно огородил и застроил часть придомовой территории общего пользования — поставил капитальный гараж прямо на общей земле, которая должна использоваться всеми жильцами, включая детскую площадку. Как заставить его снести незаконную постройку и освободить общую территорию?
Придомовая территория многоквартирного жилого дома, как правило, входит в состав общего имущества дома и принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений — самовольное занятие и застройка части этой территории одним из жильцов без согласия остальных собственников и без надлежащего оформления является грубым нарушением как земельного, так и жилищного законодательства КР. Организуйте письменное коллективное обращение собственников дома в мэрию с требованием провести проверку законности возведённой постройки на землях общего пользования — уполномоченный орган вправе выдать предписание о сносе самовольного строения, возведённого без соответствующего разрешения и без надлежащего оформления прав на используемый земельный участок. Параллельно рекомендуем инициировать проведение официального общего собрания собственников дома для принятия коллективного решения о требовании освободить незаконно занятую территорию — оформленное протоколом решение общего собрания станет дополнительным весомым доказательством. Если застройщик гаража игнорирует требования, инициативная группа собственников вправе от имени всех сособственников общего имущества подать в суд исковое заявление о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка общего пользования.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Оформление земельного участка
- Выделение доли в натуре
- Кадастровые вопросы
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Приватизация участка
- Земельное право
- Определение границ участка
- Сервитут
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Приватизация участка
- Выделение доли в натуре
- Сервитут
- Определение границ участка
- Кадастровые вопросы
- Оформление земельного участка
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Земельное право
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Соседний участок перешёл по наследству троим братьям, которые не могут поделить землю и годами не косят траву, создавая пожароопасность
- 08.09.2026
Выделенный государством земельный пай оказался под поверхностными грунтовыми водами, непригодными для земледелия
- 06.09.2026
Как узнать, кому принадлежит земельный участок?
- 31.12.2024
Местная администрация передумала строить дорогу через мой участок, но изъятие уже провели и выплатили компенсацию
- 12.09.2026
Купил землю под строительство, а в земле оказались остатки старого скотомогильника
- 08.09.2026
Как узаконить самовольный захват земельного участка?
- 02.01.2025
Что делать, если сосед строит дом на моем участке?
- 07.01.2025
Что делать, если документы на землю утеряны?
- 02.01.2025
Арендовал землю под пастбище, а местные жители традиционно продолжают там пасти собственный скот, игнорируя мой договор аренды
- 12.09.2026