Незаконное строительство на землях общего пользования во дворе

Придомовая территория многоквартирного жилого дома, как правило, входит в состав общего имущества дома и принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений — самовольное занятие и застройка части этой территории одним из жильцов без согласия остальных собственников и без надлежащего оформления является грубым нарушением как земельного, так и жилищного законодательства КР. Организуйте письменное коллективное обращение собственников дома в мэрию с требованием провести проверку законности возведённой постройки на землях общего пользования — уполномоченный орган вправе выдать предписание о сносе самовольного строения, возведённого без соответствующего разрешения и без надлежащего оформления прав на используемый земельный участок. Параллельно рекомендуем инициировать проведение официального общего собрания собственников дома для принятия коллективного решения о требовании освободить незаконно занятую территорию — оформленное протоколом решение общего собрания станет дополнительным весомым доказательством. Если застройщик гаража игнорирует требования, инициативная группа собственников вправе от имени всех сособственников общего имущества подать в суд исковое заявление о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка общего пользования.