Premium - Главная
- Вопросы
- Застройщик сдал дом без лифта, хотя в рекламных буклетах лифт был заявлен обязательным условием
Застройщик сдал дом без лифта, хотя в рекламных буклетах лифт был заявлен обязательным условием
1 ответКупил квартиру на шестом этаже новостройки в е именно потому, что в рекламных материалах и буклетах застройщика на этапе продажи прямо фигурировал лифт как обязательный элемент инфраструктуры дома — без него я бы попросту не рассматривал покупку квартиры на таком высоком этаже, учитывая, что у меня пожилая мама с ограниченной подвижностью, которая будет жить вместе со мной. При сдаче дома лифт оказался не установлен вообще, застройщик туманно обещает «установить позже, как только позволят финансы», без каких-либо конкретных сроков. Можно ли требовать от застройщика что-то конкретное в такой ситуации обмана относительно ключевого для меня условия покупки?
Если наличие лифта действительно было прямо заявлено в официальных рекламных и информационных материалах застройщика на этапе продажи квартир как элемент инфраструктуры дома, и тем более если ссылка на лифт как характеристику дома присутствовала непосредственно в вашем договоре долевого участия или ином документе о приобретении квартиры, отсутствие лифта при фактической сдаче дома является существенным нарушением застройщиком взятых на себя обязательств по передаче объекта с заявленными характеристиками, что даёт вам серьёзные правовые основания для защиты своих интересов. Направьте застройщику официальную письменную претензию с требованием конкретного, определённого срока установки лифта, подкрепив его ссылкой на рекламные материалы и, если применимо, условия договора, где лифт фигурировал как элемент инфраструктуры дома — расплывчатое обещание «как только позволят финансы» без конкретных сроков является неприемлемым и, по сути, равносильно отказу от исполнения обязательства. Если застройщик продолжает уклоняться от установления конкретного срока и реальных действий по установке лифта, вы вправе требовать либо принуждения к реальному исполнению обязательства через суд с установлением судом конкретного разумного срока для застройщика, либо, учитывая существенность данного несоответствия именно для вас (ввиду проживания с пожилой мамой с ограниченной подвижностью, что особо подчёркивает значимость данного условия именно для вашего решения о покупке), требовать соразмерного уменьшения цены квартиры или компенсации за причинённые неудобства — организуйте коллективное обращение с другими пострадавшими собственниками квартир на верхних этажах этого же дома для усиления общей переговорной позиции перед застройщиком.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Приватизация жилья
- Помощь при выселении из квартиры
- Расторжение договора аренды
- Жилищные споры
- Регистрация права собственности
- ЖКХ
- Приватизация квартиры
- Право пользования
- Споры между соседями
- Покупка-продажа недвижимости
- Выселение через суд
- Сделки с недвижимостью
- Затопление квартиры
- Затопление помещения
- Проверка квартиры перед покупкой
- Договор c ТСЖ
- Переуступка прав
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Жилищные споры
- Договор c ТСЖ
- Выселение через суд
- Приватизация квартиры
- Расторжение договора аренды
- Проверка квартиры перед покупкой
- Право пользования
- Покупка-продажа недвижимости
- Переуступка прав
- Приватизация жилья
- ЖКХ
- Затопление квартиры
- Споры между соседями
- Помощь при выселении из квартиры
- Регистрация права собственности
- Сделки с недвижимостью
- Затопление помещения
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Управляющая компания демонтировала кондиционер на фасаде, не предупредив заранее о нарушении
- 27.07.2026
Как оспорить право собственности на квартиру?
- 26.01.2025
Прописка без разрешения владельца
- 24.05.2025
Строительная компания проложила трубу теплотрассы прямо под фундаментом частного дома без разрешения
- 26.08.2026
Можно ли прописать человека без согласия владельца?
- 12.02.2025
Как защитить себя при покупке квартиры в новостройке?
- 03.01.2025
Как разделить дом между наследниками?
- 06.03.2025
Приобрёл квартиру у банка после изъятия за долги прежнего владельца, а он отказывается выезжать
- 07.08.2026
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
- 06.03.2025