Premium - Главная
- Вопросы
- Можно ли требовать от застройщика компенсацию за аренду жилья во время просрочки сдачи дома
Можно ли требовать от застройщика компенсацию за аренду жилья во время просрочки сдачи дома
1 ответСнимаю квартиру в Бишкеке уже почти год сверх изначально запланированного срока, потому что застройщик моего строящегося жилья серьёзно задерживает сдачу дома — по договору должны были сдать год назад, а реальных перспектив завершения пока не видно. Дополнительные расходы на аренду за этот лишний год уже превысили весьма значительную сумму. Можно ли взыскать с застройщика эти фактические убытки в виде расходов на вынужденную аренду жилья за весь период просрочки сдачи дома?
Да, в принципе такое требование обоснованно и имеет правовую основу — дополнительные расходы на аренду альтернативного жилья, которые вы вынуждены нести именно из-за просрочки застройщиком своих договорных обязательств по своевременной сдаче объекта долевого строительства, могут квалифицироваться как реальные убытки, причинённые нарушением договора, подлежащие возмещению наряду с предусмотренной договором или законом неустойкой за саму просрочку сдачи объекта — это отдельное от законной неустойки требование, основанное на общих нормах о возмещении убытков, причинённых нарушением обязательства. Для успешного взыскания таких убытков вам потребуется чётко документально подтвердить два ключевых элемента: во-первых, сам факт и размер понесённых расходов на аренду (договор аренды с указанием арендной платы, расписки или банковские выписки о фактически произведённых платежах арендодателю за весь период просрочки сдачи дома застройщиком); во-вторых, причинно-следственную связь между просрочкой именно застройщика и необходимостью несения этих расходов — желательно показать, что аренда была объективно необходима именно потому, что вы рассчитывали на получение собственного жилья к изначально оговорённому договором сроку и не имели иного жилья в собственности, доступного для проживания в этот период. Направьте застройщику официальную претензию с расчётом понесённых убытков на аренду и требованием их возмещения наряду с законной неустойкой за просрочку, а при отказе — обращайтесь с соответствующим иском в суд, приложив все собранные доказательства.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Споры с застройщиком
- Помощь дольщикам
- Банкротство застройщика
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Претензия к застройщику
- Долевое участие в строительстве
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Претензия к застройщику
- Помощь дольщикам
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Банкротство застройщика
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Долевое участие в строительстве
- Споры с застройщиком
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Что делать, если застройщик продал мою квартиру другому лицу?
- 24.02.2025
Как получить компенсацию за дефекты в новостройке?
- 19.02.2025
Что делать, если застройщик изменил проект без согласия дольщиков?
- 09.03.2025
Можно ли взыскать с застройщика убытки за аренду жилья во время просрочки
- 18.08.2026
Можно ли взыскать моральный ущерб с застройщика?
- 27.12.2024
Как продать квартиру в строящемся доме?
- 06.01.2025
Что делать, если застройщик требует доплату?
- 29.12.2024
Дольщики хотят создать жилищный кооператив для достройки брошенного застройщиком дома — как это делается
- 25.08.2026
Застройщик срывает сроки сдачи дома уже на восемь месяцев
- 08.07.2026