Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения - Yurkg
  • Главная
  • Вопросы
  • Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения

Продавец квартиры через риелтора завысил комиссию без предупреждения

1 ответ

Вопрос

0
0
0

11.09.2026

Покупал квартиру в Бишкеке через риелторское агентство, изначально при первой встрече озвучили комиссию 1% от суммы сделки, но в день подписания итоговых документов внезапно выставили счёт на 3%, объяснив это «изменившимися расценками агентства». Платить пришлось, потому что сделка уже была практически завершена и отступать было поздно. Можно ли сейчас взыскать разницу обратно как незаконно удержанную сумму?

Сайттын администрациясы 12.09.2026
дата ответа: 12.09.2026

Если изначально озвученный размер комиссии в 1% не был зафиксирован письменно (в договоре на оказание риелторских услуг или ином документе), доказать точные условия первоначальной договорённости будет значительно сложнее — устные обещания на начальном этапе переговоров без письменного закрепления в суде часто оспариваются противоположной стороной. Однако если у вас сохранилась переписка (сообщения, электронные письма), где агентство прямо указывало размер комиссии в 1% до момента сделки, это может служить доказательством первоначально согласованных условий и недобросовестного одностороннего изменения цены услуги уже на завершающем этапе, когда вы объективно были поставлены в положение, не позволяющее отказаться без серьёзных потерь (что можно расценивать как элемент кабальности таких изменённых условий). Проверьте также, был ли вообще заключён письменный договор на оказание риелторских услуг с чётко прописанным размером вознаграждения, и соответствует ли фактически уплаченная сумма условиям именно этого письменного договора — если договор предусматривал 1%, а фактически с вас потребовали 3%, это прямое основание для взыскания разницы как излишне уплаченной суммы, не соответствующей согласованным письменным условиям.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

Консультация и услуги юристов

Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах. Основные направления работы: — корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса; — регистрация и открытие ОсОО; — внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные; — реорганизация и ликвидация ОсОО; — гражданско-правовые вопросы и споры; — семейное право; — земельное право; — составление, проверка и правовая экспертиза договоров; — сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса; — представительство интересов клиентов в судах и государственных органах; — подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов; — правовой анализ документов и оценка юридических рисков; — юридические консультации для бизнеса и частных лиц. В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела. Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права. 9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
9
0
Юридическая компания «Народное право»— компания, созданная в 2008 году. За время своего существования прошла успешный путь и в настоящее время занимает устойчивое положение на рынке юридических услуг. Основная цель нашей компании — сделать юридические услуги доступными для всех. Для нас не бывает ...
Юридическая компания «Народное право»— компания, созданная в 2008 году. За время своего существования прошла успешный путь и в настоящее время занимает устойчивое положение на рынке юридических услуг. Основная цель нашей компании — сделать юридические услуги доступными для всех. Для нас не бывает мелких вопросов незначительных просьб. Мы понимаем, что каждый человек в правовой проблемой, и готовы оказать необходимую юридическую помощь — проконсультировать, разъяснить, представить интересы.
20
0
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах. — Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях. — Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах. Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
120
2

Похожие вопросы

Курс оказался не тем, что рекламировали — можно ли вернуть деньги

1 ответ
08.07.2026
Записалась и оплатила онлайн-курс по маркетингу в учебном центре в Оше за 18 000 сомов, в рекламе обещали «практику с реальными кейсами и трудоустройство после курса», по факту оказались общие лекции без всякой практики. Прошла уже половину курса. Можно ли требовать возврат денег за недобросовестную рекламу услуги?
Читать далее
0
0
14

Банк подключил платную услугу без ведома клиента

1 ответ
28.07.2026
Обнаружил в выписке по карте в Бишкеке ежемесячные списания за «SMS-информирование премиум» — услугу не подключал сознательно, возможно, случайно согласился при оформлении карты. Списания идут уже полгода. Можно ли вернуть все списанные средства и отключить услугу?
0
0
6

Магазин продал просроченный товар — куда жаловаться

1 ответ
25.07.2026
Купила творог в супермаркете в Бишкеке, дома при вскрытии упаковки обнаружила, что срок годности истёк три дня назад. Товар не съела, но испугалась за здоровье, чек сохранила. Как правильно оформить жалобу на магазин за продажу просроченной продукции?
0
0
14

Автосервис навязал дополнительные платные услуги без согласия

1 ответ
14.06.2026
Отдал машину в автосервис в Оше на плановую замену масла, договорились о фиксированной цене. Забрав машину, обнаружил в чеке дополнительные позиции — «диагностика подвески», «промывка форсунок» — на которые я согласия не давал, никто не предупреждал и не спрашивал перед выполнением этих работ. Итоговая сумма оказалась в два раза выше согласованной. Обязан ли я платить за навязанные услуги?
Читать далее
0
0
11
Показать все