Premium Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры
1 ответКупил квартиру по договору долевого участия в Бишкеке, при финальном обмере после завершения строительства оказалось, что фактическая площадь на 3 квадратных метра больше указанной в проекте на момент заключения договора. Застройщик требует доплатить разницу по текущей цене за квадратный метр, которая заметно выросла с момента заключения договора несколько лет назад. Насколько правомерно такое требование доплаты и по какой цене должен производиться перерасчёт?
Правомерность и размер требуемой доплаты за фактическое увеличение площади квартиры зависит прежде всего от точных условий вашего договора долевого участия — большинство договоров содержат отдельный пункт, регулирующий порядок доплаты или, наоборот, возврата денег дольщику при отклонении фактической площади готовой квартиры от проектной, и, что особенно важно, договор, как правило, определяет именно цену за квадратный метр, применяемую для такого перерасчёта — обычно это цена, зафиксированная непосредственно в самом договоре на момент его заключения, а не текущая рыночная цена на момент обмера. Внимательно изучите точную формулировку соответствующего пункта договора — если он предусматривает перерасчёт по цене за квадратный метр, зафиксированной в самом договоре на момент его подписания, требование застройщика доплатить по текущей, значительно выросшей рыночной цене является неправомерным. Направьте застройщику письменный запрос с требованием обосновать применяемую при перерасчёте цену со ссылкой на конкретный пункт договора, и при несогласии с их расчётом — оспаривайте применённую цену, ссылаясь на первоначально зафиксированную договорную стоимость квадратного метра.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Банкротство застройщика
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Споры с застройщиком
- Помощь дольщикам
- Долевое участие в строительстве
- Претензия к застройщику
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Помощь дольщикам
- Взыскание средств с недобросовестного застройщика
- Банкротство застройщика
- Договор долевого строительства (ДДС)
- Долевое участие в строительстве
- Претензия к застройщику
- Споры с застройщиком
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как защититься от повышения цен застройщиком?
- 02.03.2025
Что делать, если застройщик продал мою квартиру другому лицу?
- 24.02.2025
Можно ли отказаться от квартиры в новостройке и вернуть деньги?
- 23.02.2025
Как узнать, можно ли получить субсидию на жилье?
- 26.12.2024
Что делать, если застройщик изменил проект без согласия дольщиков?
- 09.03.2025
Дольщик умер до сдачи дома, а наследники не знают, как оформить права на ещё не построенную квартиру
- 14.07.2026
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры на этапе котлована
- 31.07.2026
Можно ли расторгнуть договор долевого участия, если стройка остановлена больше года
- 04.09.2026
Застройщик передал дольщикам квартиры, но не оформил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, жильё нельзя зарегистрировать
- 14.08.2026