Premium Раздел наследственной квартиры между несколькими наследниками
1 ответПосле смерти бабушки в Бишкеке осталась однокомнатная квартира, наследников трое — я и два двоюродных брата, все получили равные доли по одной трети. Квартиру физически разделить невозможно, никто из нас не хочет там жить, но каждый видит своё дальнейшее распоряжение долей по-своему — я хочу продать свою долю, братья хотят сдавать квартиру в аренду и делить доход. Как разрешить эту ситуацию?
Поскольку однокомнатная квартира объективно не может быть разделена в натуре на три самостоятельных изолированных помещения, а совладельцы не могут прийти к единому мнению о способе распоряжения общим имуществом, у вас есть несколько путей разрешения этой ситуации. Прежде всего, попробуйте достичь компромиссного соглашения — если братья заинтересованы в сохранении квартиры для сдачи в аренду, а вы хотите получить деньги, наиболее логичный вариант — предложить им выкупить вашу долю по рыночной цене, определённой независимой оценкой. Если братья не готовы или не имеют финансовой возможности выкупить вашу долю, вы, как участник долевой собственности, вправе самостоятельно продать свою долю третьему лицу, но с обязательным соблюдением права преимущественной покупки других сособственников согласно ГК КР. Если же взаимопонимания достичь не удаётся вовсе, любой из сособственников вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, и поскольку выдел доли в натуре в однокомнатной квартире объективно невозможен, суд, скорее всего, примет решение либо о выплате компенсации стоимости доли одному из сособственников с передачей его доли остальным, либо, при отсутствии у кого-либо возможности выплатить компенсацию, о продаже всей квартиры с разделом вырученных средств пропорционально долям каждого наследника.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Наследство
- Восстановление сроков наследство
- Вступление в наследство
- Недостойный наследник
- Оспаривание завещаний
- Отказ от наследства
- Наследства иностранных граждан
- Признание завещания недействительным
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Оспаривание завещаний
- Признание завещания недействительным
- Отказ от наследства
- Недостойный наследник
- Наследства иностранных граждан
- Вступление в наследство
- Наследство
- Восстановление сроков наследство
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Можно ли вступить в наследство, если пропустил шестимесячный срок из-за незнания о смерти
- 06.07.2026
Спорт о наследстве
- 07.03.2025
Наследство получили, а через два года объявился «потерянный» наследник, о котором никто не знал, и требует свою долю
- 26.08.2026
Как оформить наследство на бизнес-долю в ОсОО, если устав ограничивает переход доли
- 27.09.2026
Как оспорить завещание, составленное при сомнительных обстоятельствах
- 30.08.2026
Усыновлённый ребёнок покойного претендует на наследство наравне с родными детьми — имеет ли он такое право
- 21.07.2026
Как оформить наследство на авто, если нет ПТС?
- 13.02.2025
Какие налоги платятся при вступлении в наследство?
- 10.03.2025
Можно ли отказаться от наследства в пользу конкретного другого наследника
- 12.09.2026