дата ответа: 31.08.2026
Наследник, пропустивший срок принятия наследства по уважительным причинам (в данном случае — не знавший о смерти матери или о своём праве на наследство), вправе требовать признания его принявшим наследство и перераспределения долей, если обратится в суд в установленный законом срок — как правило, шестимесячный срок с момента, когда отпали причины пропуска срока (то есть с момента, когда он узнал о праве на наследство) — и при этом общий срок исковой давности по требованиям о защите наследственных прав, как правило, составляет три года с момента открытия наследства, который у вас, судя по описанию, ещё не истёк (прошло всего два года). Если суд признает, что «потерянный» наследник действительно является родным сыном матери (при условии документально подтверждённого и, возможно, генетически проверенного родства) и срок для требования своей доли им не пропущен безвозвратно, вы вправе столкнуться с необходимостью выплатить ему соответствующую долю наследства, причём, поскольку недвижимость уже продана, вероятнее всего, это будет денежная компенсация в размере стоимости его доли на момент открытия наследства или на момент реального раздела, в зависимости от подхода суда. Рекомендуем не затягивать с обращением к юристу — по закону добросовестные наследники, принявшие наследство и распорядившиеся им, не знавшие о существовании других наследников, могут рассчитывать на определённую защиту при расчёте размера компенсации, но обязательство по возмещению доли реально объявившегося законного наследника, скорее всего, сохранится, поэтому важно максимально обстоятельно подготовиться к защите и урегулированию вопроса с учётом специфики вашей ситуации.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.