Premium Продавец квартиры скрыл информацию о будущей стройке рядом
1 ответКупил квартиру на вторичном рынке в Оше, продавец при показе ни словом не обмолвился, что буквально через дорогу через полгода начнётся масштабное строительство мусороперерабатывающего завода — соответствующее разрешение уже было выдано на момент продажи. Стоимость квартиры теперь явно упадёт из-за такого соседства. Можно ли что-то предъявить продавцу за сокрытие такой существенной информации?
Ситуация неоднозначная и зависит от того, была ли у продавца объективная обязанность раскрывать данную информацию. Формально гражданское законодательство не возлагает на продавца квартиры прямой обязанности информировать покупателя обо всех планах градостроительного развития прилегающей территории, поскольку эта информация носит публичный характер и находится в открытом доступе — покупатель при должной осмотрительности мог и должен был сам проверить такую информацию перед покупкой недвижимости. Тем не менее, если у вас есть конкретные доказательства того, что продавец не просто не сообщил общедоступную информацию, а активно скрывал или искажал факты, прямо зная о готовящемся строительстве и намеренно вводя вас в заблуждение относительно перспектив района, это может стать основанием для оспаривания сделки как совершённой под влиянием обмана — но такие дела сложны в доказывании, поскольку нужно доказать именно умышленное искажение фактов. Реалистичная оценка ваших шансов невысока при отсутствии прямых доказательств активного обмана, поэтому рекомендуем на будущее перед покупкой недвижимости самостоятельно запрашивать в мэрии информацию о планах застройки прилегающей территории.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Проблемы при заказе мебели
- Некачественный товар
- Технически сложный товар
- Возврат задатка или аванса
- Неоказанная услуга
- Возврат денег за товар
- Защита прав потребителей
- Обман потребителя
- Возврат автомобиля в салон
- Споры с магазином
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Споры с магазином
- Возврат денег за товар
- Возврат автомобиля в салон
- Обман потребителя
- Возврат задатка или аванса
- Защита прав потребителей
- Проблемы при заказе мебели
- Неоказанная услуга
- Технически сложный товар
- Некачественный товар
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Фитнес-клуб продал годовой абонемент, а через месяц закрылся без предупреждения и возврата денег
- 22.09.2026
Что делать, если товар на гарантии сломался?
- 27.02.2025
Как вернуть деньги за предоплаченный товар?
- 31.12.2024
Что делать, если в магазине завышают цену?
- 05.02.2025
Как вернуть деньги за отмененный авиабилет?
- 21.01.2025
Что делать, если страховая компания не выплачивает компенсацию?
- 03.02.2025
Как защититься от навязанных услуг в сервисе?
- 06.01.2025
Как отказаться от участия в сетевом маркетинге?
- 04.01.2025
Косметолог сделала процедуру, оставившую необратимые рубцы на лице, клиника отказывается признавать вину
- 22.07.2026