Можно ли выселить арендатора, который не платит и не съезжает

Поскольку договор аренды истёк и стороны продолжали фактические отношения без переоформления, договор, скорее всего, считается возобновлённым на неопределённый срок, что тем не менее не лишает вас права прекратить его при систематическом невнесении арендной платы — это является существенным нарушением договора со стороны нанимателя. Направьте арендатору официальное письменное уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в связи с систематической невыплатой арендной платы за последние три месяца и требованием освободить квартиру в разумный срок, сославшись на нормы Гражданского кодекса КР, предусматривающие право наймодателя на досрочное расторжение договора при систематическом невнесении платы нанимателем. Если по истечении указанного срока арендатор добровольно не освобождает квартиру, самостоятельное принудительное выселение (смена замков, вынос вещей без его участия) законом не допускается и может повлечь для вас ответственность за самоуправство — единственный законный путь при отказе арендатора съехать добровольно — обращение в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма, взыскании задолженности по арендной плате и выселении. После вступления решения суда в законную силу принудительное выселение осуществляется судебным исполнителем.