Premium Договор аренды продлился автоматически — можно ли это оспорить
1 ответАрендовали склад в Оше на год, договор истёк три месяца назад, но мы забыли уведомить арендодателя о нежелании продлевать и продолжали пользоваться складом по инерции. Теперь арендодатель утверждает, что договор автоматически продлился на прежний срок — ещё на год, согласно пункту договора о пролонгации, хотя мы хотим съехать раньше. Насколько это законно?
Условие о автоматической пролонгации договора аренды при отсутствии своевременного уведомления о его прекращении является абсолютно законным и широко распространённым в практике — Гражданский кодекс КР предусматривает, что если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок, а конкретные договорные условия о порядке и сроках уведомления имеют приоритет как согласованные сторонами условия сделки. Поскольку вы продолжали фактически пользоваться складом после истечения срока и не направили своевременное уведомление, договор действительно, скорее всего, считается продлённым в соответствии с условиями, которые вы сами согласовали. Однако важный нюанс: если продление произошло на неопределённый срок, ГК КР даёт каждой из сторон право отказаться от договора аренды, заключённого на неопределённый срок, предупредив об этом другую сторону в установленный законом срок. Внимательно изучите точную формулировку пункта о пролонгации в вашем договоре — если он предусматривает продление именно на неопределённый срок, у вас есть законное право досрочно прекратить аренду с соблюдением необходимого уведомления, без каких-либо штрафных санкций.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Юридическая экспертиза договора
- Договор на оказание услуг
- Договор дарения
- Расторжение договора
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Соглашение о расторжении договора
- Договор аренды
- Помощь в составлении договоров
- Одностороннее расторжение договора
- Споры по договорам поставки
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Помощь в составлении договоров
- Договор аренды
- Договор на оказание услуг
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Одностороннее расторжение договора
- Споры по договорам поставки
- Договор дарения
- Соглашение о расторжении договора
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договора
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Признание условий договора присоединения недействительными
- 23.08.2026
Что делать, если контрагент отказывается подписывать акт выполненных работ?
- 08.01.2025
Как избежать рисков при заключении договора?
- 29.12.2024
Как избежать штрафа за нарушение соглашения о неразглашении
- 14.06.2026
Как правильно заключить договор аренды?
- 22.12.2024
Заказчик требует переделать весь проект бесплатно из-за того, что изменил своё личное мнение о цветовой гамме
- 17.08.2026
Можно ли изменить способ оплаты по уже заключённому договору
- 12.06.2026
Как изменить договор после подписания?
- 16.12.2024