Договор аренды продлился автоматически — можно ли это оспорить

Условие о автоматической пролонгации договора аренды при отсутствии своевременного уведомления о его прекращении является абсолютно законным и широко распространённым в практике — Гражданский кодекс КР предусматривает, что если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок, а конкретные договорные условия о порядке и сроках уведомления имеют приоритет как согласованные сторонами условия сделки. Поскольку вы продолжали фактически пользоваться складом после истечения срока и не направили своевременное уведомление, договор действительно, скорее всего, считается продлённым в соответствии с условиями, которые вы сами согласовали. Однако важный нюанс: если продление произошло на неопределённый срок, ГК КР даёт каждой из сторон право отказаться от договора аренды, заключённого на неопределённый срок, предупредив об этом другую сторону в установленный законом срок. Внимательно изучите точную формулировку пункта о пролонгации в вашем договоре — если он предусматривает продление именно на неопределённый срок, у вас есть законное право досрочно прекратить аренду с соблюдением необходимого уведомления, без каких-либо штрафных санкций.