Premium Раздел наследственной квартиры между несколькими наследниками
1 ответПосле смерти бабушки в Бишкеке осталась однокомнатная квартира, наследников трое — я и два двоюродных брата, все получили равные доли по одной трети. Квартиру физически разделить невозможно, никто из нас не хочет там жить, но каждый видит своё дальнейшее распоряжение долей по-своему — я хочу продать свою долю, братья хотят сдавать квартиру в аренду и делить доход. Как разрешить эту ситуацию?
Поскольку однокомнатная квартира объективно не может быть разделена в натуре на три самостоятельных изолированных помещения, а совладельцы не могут прийти к единому мнению о способе распоряжения общим имуществом, у вас есть несколько путей разрешения этой ситуации. Прежде всего, попробуйте достичь компромиссного соглашения — если братья заинтересованы в сохранении квартиры для сдачи в аренду, а вы хотите получить деньги, наиболее логичный вариант — предложить им выкупить вашу долю по рыночной цене, определённой независимой оценкой. Если братья не готовы или не имеют финансовой возможности выкупить вашу долю, вы, как участник долевой собственности, вправе самостоятельно продать свою долю третьему лицу, но с обязательным соблюдением права преимущественной покупки других сособственников согласно ГК КР. Если же взаимопонимания достичь не удаётся вовсе, любой из сособственников вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, и поскольку выдел доли в натуре в однокомнатной квартире объективно невозможен, суд, скорее всего, примет решение либо о выплате компенсации стоимости доли одному из сособственников с передачей его доли остальным, либо, при отсутствии у кого-либо возможности выплатить компенсацию, о продаже всей квартиры с разделом вырученных средств пропорционально долям каждого наследника.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Юридическая компания «Народное право»
- Стаж:
- 18 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Признание завещания недействительным
- Вступление в наследство
- Недостойный наследник
- Отказ от наследства
- Наследства иностранных граждан
- Наследство
- Восстановление сроков наследство
- Оспаривание завещаний
- Юридическая фирма
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Признание завещания недействительным
- Восстановление сроков наследство
- Отказ от наследства
- Наследства иностранных граждан
- Недостойный наследник
- Наследство
- Оспаривание завещаний
- Вступление в наследство
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Восстановление сроков наследство
- Оспаривание завещаний
- Отказ от наследства
- Наследства иностранных граждан
- Недостойный наследник
- Наследство
- Признание завещания недействительным
- Вступление в наследство
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как оформить наследство на банковский вклад?
- 26.12.2024
Как оформить наследство, если умерший не оставил документов на имущество
- 16.08.2026
Можно ли оспорить завещание, составленное в пользу малознакомого человека
- 12.08.2026
Как оформить наследство без завещания на жену и детей?
- 04.02.2025
Можно ли оформить наследство на несовершеннолетнего без его согласия?
- 22.02.2025
Как делится наследство, если наследник умер, не успев его принять
- 06.08.2026
Можно ли оспорить завещание?
- 21.02.2025
Что делать, если один из наследников скрывает часть наследственного имущества
- 29.09.2026
Как вступить в наследство после смерти родственника?
- 24.01.2025