Контракт содержит пункт об автоматическом продлении, о котором забыли, и теперь неожиданно продлён ещё на год - Yurkg
  • Главная
  • Вопросы
  • Контракт содержит пункт об автоматическом продлении, о котором забыли, и теперь неожиданно продлён ещё на год

Контракт содержит пункт об автоматическом продлении, о котором забыли, и теперь неожиданно продлён ещё на год

1 ответ

Вопрос

0
0
5

06.09.2026

Заключили годовой договор аренды офисного помещения в е, в самом тексте договора, как позже внимательно перечитали, действительно был достаточно мелким шрифтом прописан пункт об автоматическом продлении договора ещё на один год, если ни одна из сторон не уведомит другую о нежелании продлевать минимум за месяц до окончания срока. Мы этот пункт попросту проглядели при подписании и, конечно, не отправили никакого уведомления вовремя — теперь арендодатель настаивает, что договор автоматически продлён ещё на целый год на прежних условиях, хотя мы уже присмотрели и хотим переехать в другое, более подходящее помещение. Насколько законно подобное автоматическое продление, которое мы изначально толком не заметили?

Сайттын администрациясы 11.09.2026
дата ответа: 11.09.2026

К сожалению, условие об автоматическом продлении договора при отсутствии своевременного уведомления о нежелании его продлевать является абсолютно законным и достаточно распространённым договорным механизмом, который, при условии, что он был изначально включён в подписанный вами договор (даже мелким шрифтом, если сам текст был доступен для ознакомления при подписании, а не скрыт или добавлен впоследствии без вашего ведома), создаёт для вас юридически обязательное последствие — договор действительно считается продлённым на новый срок на прежних условиях, поскольку ваша собственная невнимательность при прочтении договора и пропуск установленного срока для уведомления об отказе от продления, как правило, не являются достаточным правовым основанием для последующего одностороннего отказа от уже наступивших, полностью законных договорных последствий. Прежде чем смиряться с ситуацией, внимательно перепроверьте точную формулировку самого условия об автоматическом продлении — убедитесь, что срок для уведомления об отказе от продления (в вашем случае месяц до окончания) действительно уже истёк на момент, когда вы спохватились, и что формулировка пункта не содержит каких-либо иных нюансов или исключений, которые могли бы быть истолкованы в вашу пользу. Если формальный срок уведомления действительно упущен, рекомендуем обратиться к арендодателю с открытым предложением о добровольном досрочном расторжении автоматически продлённого договора на взаимоприемлемых условиях (возможно, с выплатой определённой компенсации или неустойки за столь позднее уведомление) — многие арендодатели, не желающие связываться с судебными спорами из-за подобных технических нарушений срока уведомления, готовы на разумный компромисс, особенно если помещение можно relativamente быстро сдать новому арендатору.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

Консультация и услуги юристов

Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам. Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах. Основные направления работы: — корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса; — регистрация и открытие ОсОО; — внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные; — реорганизация и ликвидация ОсОО; — гражданско-правовые вопросы и споры; — семейное право; — земельное право; — составление, проверка и правовая экспертиза договоров; — сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса; — представительство интересов клиентов в судах и государственных органах; — подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов; — правовой анализ документов и оценка юридических рисков; — юридические консультации для бизнеса и частных лиц. В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела. Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права. 9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
10
0
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке Основные направления работы: — Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах. — Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях. — Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах. Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
120
2

Похожие вопросы

Как трактовать неоднозначную формулировку в договоре

1 ответ
13.07.2026
У нас спор с контрагентом в Оше по договору поставки строительных материалов относительно того, входит ли доставка до объекта в согласованную цену товара — формулировка в договоре звучит расплывчато: «цена включает необходимые расходы по исполнению договора», без конкретного упоминания доставки. Контрагент теперь требует отдельную оплату доставки сверх заявленной цены. Кто прав в этом споре?
Читать далее
0
0
12

Можно ли взыскать убытки за срыв сделки на стадии преддоговорных переговоров

1 ответ
22.07.2026
Вели длительные переговоры с потенциальным партнёром из Бишкеке о заключении крупного дистрибьюторского договора, потратили значительные средства на подготовку (юридическая экспертиза, разработка логистики под будущий договор, командировки для переговоров), получили устные заверения, что сделка практически решена. В последний момент партнёр без объяснения причин вышел из переговоров и заключил аналогичный договор с нашим прямым конкурентом. Можно ли взыскать понесённые расходы, хотя формального договора так и не было подписано?
Читать далее
0
0
6

Подрядчик требует доплату за «непредвиденные скальные породы», хотя геологию участка никто не исследовал

1 ответ
22.08.2026
Заказал строительство фундамента для дома на участке в Иссык-Кульской области, подрядчик начал копать котлован и внезапно заявил, что наткнулся на скальные породы, требующие совершенно иной, значительно более дорогой технологии и, соответственно, существенной доплаты сверх изначально согласованной сметы. Проблема в том, что никакого предварительного геологического исследования участка перед заключением договора вообще не проводилось — ни мной, ни самим подрядчиком, хотя именно он как профессионал должен был настоять на этом перед началом работ. Обязан ли я доплачивать за подобные «непредвиденные» обстоятельства при таких исходных условиях?
Читать далее
0
0
5
Показать все