Premium - Главная
- Вопросы
- Контракт содержит пункт об автоматическом продлении, о котором забыли, и теперь неожиданно продлён ещё на год
Контракт содержит пункт об автоматическом продлении, о котором забыли, и теперь неожиданно продлён ещё на год
1 ответЗаключили годовой договор аренды офисного помещения в е, в самом тексте договора, как позже внимательно перечитали, действительно был достаточно мелким шрифтом прописан пункт об автоматическом продлении договора ещё на один год, если ни одна из сторон не уведомит другую о нежелании продлевать минимум за месяц до окончания срока. Мы этот пункт попросту проглядели при подписании и, конечно, не отправили никакого уведомления вовремя — теперь арендодатель настаивает, что договор автоматически продлён ещё на целый год на прежних условиях, хотя мы уже присмотрели и хотим переехать в другое, более подходящее помещение. Насколько законно подобное автоматическое продление, которое мы изначально толком не заметили?
К сожалению, условие об автоматическом продлении договора при отсутствии своевременного уведомления о нежелании его продлевать является абсолютно законным и достаточно распространённым договорным механизмом, который, при условии, что он был изначально включён в подписанный вами договор (даже мелким шрифтом, если сам текст был доступен для ознакомления при подписании, а не скрыт или добавлен впоследствии без вашего ведома), создаёт для вас юридически обязательное последствие — договор действительно считается продлённым на новый срок на прежних условиях, поскольку ваша собственная невнимательность при прочтении договора и пропуск установленного срока для уведомления об отказе от продления, как правило, не являются достаточным правовым основанием для последующего одностороннего отказа от уже наступивших, полностью законных договорных последствий. Прежде чем смиряться с ситуацией, внимательно перепроверьте точную формулировку самого условия об автоматическом продлении — убедитесь, что срок для уведомления об отказе от продления (в вашем случае месяц до окончания) действительно уже истёк на момент, когда вы спохватились, и что формулировка пункта не содержит каких-либо иных нюансов или исключений, которые могли бы быть истолкованы в вашу пользу. Если формальный срок уведомления действительно упущен, рекомендуем обратиться к арендодателю с открытым предложением о добровольном досрочном расторжении автоматически продлённого договора на взаимоприемлемых условиях (возможно, с выплатой определённой компенсации или неустойки за столь позднее уведомление) — многие арендодатели, не желающие связываться с судебными спорами из-за подобных технических нарушений срока уведомления, готовы на разумный компромисс, особенно если помещение можно relativamente быстро сдать новому арендатору.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договора
- Соглашение о расторжении договора
- Споры по договорам поставки
- Юридическая экспертиза договора
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договор дарения
- Договор аренды
- Договор на оказание услуг
- Одностороннее расторжение договора
- Помощь в составлении договоров
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Помощь в составлении договоров
- Договорное право
- Договор на оказание услуг
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договора
- Споры по договорам поставки
- Признание сделки мнимой/притворной
- Соглашение о расторжении договора
- Одностороннее расторжение договора
- Договор аренды
- Договор дарения
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Можно ли включить в договор пункт о неустойке?
- 08.03.2025
Как трактовать неоднозначную формулировку в договоре
- 13.07.2026
Как обезопасить себя при подписании договора займа?
- 10.03.2025
Как заключить договор о совместной деятельности?
- 26.12.2024
Что делать, если контрагент отказывается подписывать акт выполненных работ?
- 08.01.2025
Можно ли взыскать убытки за срыв сделки на стадии преддоговорных переговоров
- 22.07.2026
Подрядчик требует доплату за «непредвиденные скальные породы», хотя геологию участка никто не исследовал
- 22.08.2026
Как защитить свои права, если контрагент требует изменить договор?
- 19.02.2025
Можно ли заключить договор в устной форме?
- 06.02.2025