Premium - Главная
- Вопросы
- Купил землю с действующим разрешением на добычу полезных ископаемых, о котором продавец умолчал
Купил землю с действующим разрешением на добычу полезных ископаемых, о котором продавец умолчал
1 ответКупил участок земли в сельской местности недалеко от Таласа для ведения фермерского хозяйства, уже после сделки с удивлением узнал, что на часть этого же участка у некой сторонней компании имеется действующая лицензия на геологоразведку и возможную последующую добычу полезных ископаемых, выданная государством ещё до моей покупки земли — продавец об этом существенном обременении при продаже не упомянул вообще. Теперь компания намерена заехать на участок с техникой для проведения геологоразведочных работ, что полностью парализует мои планы на спокойное ведение фермерского хозяйства. Как защитить свои права и разобраться с этим неожиданным и крайне неприятным конфликтом интересов на купленной земле?
Наличие действующей лицензии на недропользование (геологоразведку или добычу полезных ископаемых), выданной государством стороннему лицу в отношении недр под вашим земельным участком, является серьёзным существенным обременением, о котором продавец был обязан проинформировать вас при продаже земли, и сокрытие этой информации является грубым нарушением его обязанности по предоставлению покупателю достоверных сведений о приобретаемом имуществе и его реальных ограничениях — важно понимать, что право пользования недрами в большинстве правовых систем юридически отделено от права собственности на поверхность земельного участка, и наличие у третьей стороны лицензии именно на недропользование в принципе допускает её доступ к участку в объёме, необходимом для реализации данной лицензии, даже вопреки интересам собственника земельного участка, хотя, как правило, сопровождается определёнными компенсационными механизмами для землепользователя. Незамедлительно обратитесь к продавцу с претензией о сокрытии существенной информации о наличии подобного обременения при продаже земли, требуя либо расторжения договора с полным возвратом уплаченных средств, либо существенной компенсации, учитывающей реальное снижение практической ценности и пригодности участка для заявленного вами фермерского использования из-за наличия подобного конкурирующего права недропользования третьей стороны. Параллельно обратитесь к юристу, специализирующемуся именно на земельном и горном праве, для детального анализа реального объёма прав компании-недропользователя на вашем участке, возможных компенсационных механизмов, предусмотренных законодательством именно для землепользователей, чьи участки затронуты лицензиями на недропользование, выданными третьим лицам, и для выработки оптимальной стратегии защиты ваших интересов как собственника земли в данном сложном конфликте интересов.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Кадастровые вопросы
- Земельное право
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Приватизация участка
- Оформление земельного участка
- Сервитут
- Определение границ участка
- Выделение доли в натуре
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Определение границ участка
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Сервитут
- Кадастровые вопросы
- Приватизация участка
- Выделение доли в натуре
- Оформление земельного участка
- Земельное право
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как получить земельный участок бесплатно?
- 23.12.2024
Как арендовать землю у частного лица?
- 04.03.2025
Можно ли сдавать землю в аренду без регистрации?
- 19.02.2025
Как защититься от незаконного захвата земли?
- 28.01.2025
Незаконное строительство на землях общего пользования во дворе
- 13.07.2026
Можно ли построить дом на участке сельхозназначения?
- 04.01.2025
Сосед по даче самовольно передвинул межевые колышки, увеличив свой участок за счёт моего
- 25.09.2026
Как оспорить границы земельного участка?
- 07.01.2025