Заключили годовой договор аренды офисного помещения в е, в самом тексте договора, как позже внимательно перечитали, действительно был достаточно мелким шрифтом прописан пункт об автоматическом продлении договора ещё на один год, если ни одна из сторон не уведомит другую о нежелании продлевать минимум за месяц до окончания срока. Мы этот пункт попросту проглядели при подписании и, конечно, не отправили никакого уведомления вовремя — теперь арендодатель настаивает, что договор автоматически продлён ещё на целый год на прежних условиях, хотя мы уже присмотрели и хотим переехать в другое, более подходящее помещение. Насколько законно подобное автоматическое продление, которое мы изначально толком не заметили?
Сайттын администрациясы
11.09.2026
дата ответа: 11.09.2026
К сожалению, условие об автоматическом продлении договора при отсутствии своевременного уведомления о нежелании его продлевать является абсолютно законным и достаточно распространённым договорным механизмом, который, при условии, что он был изначально включён в подписанный вами договор (даже мелким шрифтом, если сам текст был доступен для ознакомления при подписании, а не скрыт или добавлен впоследствии без вашего ведома), создаёт для вас юридически обязательное последствие — договор действительно считается продлённым на новый срок на прежних условиях, поскольку ваша собственная невнимательность при прочтении договора и пропуск установленного срока для уведомления об отказе от продления, как правило, не являются достаточным правовым основанием для последующего одностороннего отказа от уже наступивших, полностью законных договорных последствий. Прежде чем смиряться с ситуацией, внимательно перепроверьте точную формулировку самого условия об автоматическом продлении — убедитесь, что срок для уведомления об отказе от продления (в вашем случае месяц до окончания) действительно уже истёк на момент, когда вы спохватились, и что формулировка пункта не содержит каких-либо иных нюансов или исключений, которые могли бы быть истолкованы в вашу пользу. Если формальный срок уведомления действительно упущен, рекомендуем обратиться к арендодателю с открытым предложением о добровольном досрочном расторжении автоматически продлённого договора на взаимоприемлемых условиях (возможно, с выплатой определённой компенсации или неустойки за столь позднее уведомление) — многие арендодатели, не желающие связываться с судебными спорами из-за подобных технических нарушений срока уведомления, готовы на разумный компромисс, особенно если помещение можно relativamente быстро сдать новому арендатору.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах.
— Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях.
— Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах.
Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах.
Основные направления работы:
— корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса;
— регистрация и открытие ОсОО;
— внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные;
— реорганизация и ликвидация ОсОО;
— гражданско-правовые вопросы и споры;
— семейное право;
— земельное право;
— составление, проверка и правовая экспертиза договоров;
— сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса;
— представительство интересов клиентов в судах и государственных органах;
— подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов;
— правовой анализ документов и оценка юридических рисков;
— юридические консультации для бизнеса и частных лиц.
В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела.
Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права.
9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
Вели длительные переговоры с потенциальным партнёром из Бишкеке о заключении крупного дистрибьюторского договора, потратили значительные средства на подготовку (юридическая экспертиза, разработка логистики под будущий договор, командировки для переговоров), получили устные заверения, что сделка практически решена. В последний момент партнёр без объяснения причин вышел из переговоров и заключил аналогичный договор с нашим прямым конкурентом. Можно ли взыскать понесённые расходы, хотя формального договора так и не было подписано?
Выполнили полный заказ по разработке фирменного логотипа и визуальной айдентики для компании клиента в е, строго следуя техническому заданию, где цветовая гамма была прямо и чётко согласована и утверждена клиентом письменно на предварительном этапе. Работа полностью сдана, оплачена. Спустя месяц клиент неожиданно заявляет, что ему «разонравилась» именно эта согласованная ранее цветовая гамма, и требует бесплатно, в рамках уже оплаченного заказа, полностью переделать весь визуальный стиль в совершенно другой цветовой палитре. Обязаны ли мы выполнять подобную бесплатную переделку только на основании того, что у клиента просто изменилось личное настроение и вкус уже после завершения и полной оплаты работы?
Заключили договор поставки оборудования из-за рубежа, цена изначально была зафиксирована в долларах США с оплатой в сомовом эквиваленте по курсу на день платежа. Поставщик теперь настаивает на изменении условия и требует оплату напрямую в долларах на иностранный счёт, хотя изначальный договор этого не предусматривал. Обязаны ли мы соглашаться на такое изменение валюты расчётов в одностороннем порядке по требованию контрагента?
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».
Контакты
не сотрудничает с yur.kg. По вопросам сотрудничества, переходите на страницу О сервисе
По городу Бишкек у нас проверенный и рекомендованный специалист: