Сосед сдаёт квартиру посуточно и мешает жить всему подъезду

Полностью запретить собственнику сдавать в наём принадлежащую ему квартиру напрямую сложно, поскольку право распоряжения собственным имуществом, включая сдачу его в аренду, гарантировано Гражданским кодексом КР, однако закон одновременно защищает права соседей на спокойное пользование своим жильём, и систематическое нарушение общественного порядка и правил проживания в многоквартирном доме постояльцами является самостоятельным основанием для правовой защиты. Ваша стратегия должна строиться на фиксации конкретных нарушений: каждый раз при нарушении тишины в ночное время вызывайте участкового и добивайтесь составления протокола об административном правонарушении — систематическая фиксация таких протоколов создаёт официальную доказательную базу. Соберите письменные жалобы соседей по подъезду и коллективное обращение в мэрию с требованием провести проверку деятельности собственника на предмет соответствия правилам пользования жилым помещением. Отдельно стоит выяснить, зарегистрирована ли деятельность собственника как систематическая предпринимательская — если деятельность ведётся без надлежащей регистрации, это можно указать в жалобе в налоговые органы. При накоплении достаточного количества зафиксированных нарушений вы или инициативная группа собственников дома вправе обратиться в суд с иском о запрете использования жилого помещения способом, систематически нарушающим права и законные интересы соседей.