Premium Сосед сдаёт квартиру посуточно и мешает жить всему подъезду
1 ответВ моём подъезде в Бишкеке сосед сдаёт квартиру посуточно через интернет, каждую неделю новые постояльцы шумят по ночам, курят в подъезде, приводят гостей до утра. Обращались в домоуправление, участковому — реакция слабая. Можно ли через суд запретить ему сдавать квартиру посуточно или как-то ограничить эту деятельность?
Полностью запретить собственнику сдавать в наём принадлежащую ему квартиру напрямую сложно, поскольку право распоряжения собственным имуществом, включая сдачу его в аренду, гарантировано Гражданским кодексом КР, однако закон одновременно защищает права соседей на спокойное пользование своим жильём, и систематическое нарушение общественного порядка и правил проживания в многоквартирном доме постояльцами является самостоятельным основанием для правовой защиты. Ваша стратегия должна строиться на фиксации конкретных нарушений: каждый раз при нарушении тишины в ночное время вызывайте участкового и добивайтесь составления протокола об административном правонарушении — систематическая фиксация таких протоколов создаёт официальную доказательную базу. Соберите письменные жалобы соседей по подъезду и коллективное обращение в мэрию с требованием провести проверку деятельности собственника на предмет соответствия правилам пользования жилым помещением. Отдельно стоит выяснить, зарегистрирована ли деятельность собственника как систематическая предпринимательская — если деятельность ведётся без надлежащей регистрации, это можно указать в жалобе в налоговые органы. При накоплении достаточного количества зафиксированных нарушений вы или инициативная группа собственников дома вправе обратиться в суд с иском о запрете использования жилого помещения способом, систематически нарушающим права и законные интересы соседей.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договора аренды
- Жилищные споры
- Споры между соседями
- Право пользования
- Затопление помещения
- ЖКХ
- Приватизация жилья
- Проверка квартиры перед покупкой
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Покупка-продажа недвижимости
- Помощь при выселении из квартиры
- Приватизация квартиры
- Договор c ТСЖ
- Выселение через суд
- Сделки с недвижимостью
- Переуступка прав
- Адвокат, юрист
- Токмок
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Договор c ТСЖ
- Выселение через суд
- Право пользования
- ЖКХ
- Споры между соседями
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Помощь при выселении из квартиры
- Сделки с недвижимостью
- Покупка-продажа недвижимости
- Расторжение договора аренды
- Приватизация квартиры
- Затопление помещения
- Регистрация права собственности
- Жилищные споры
- Переуступка прав
- Приватизация жилья
- Адвокат, юрист
- Токмок
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
- 15.02.2025
Как аннулировать сделку купли-продажи квартиры?
- 16.12.2024
Как обжаловать начисление пени за коммунальные услуги?
- 14.02.2025
Управляющая компания демонтировала кондиционер на фасаде, не предупредив заранее о нарушении
- 27.07.2026
Соседи сверху устроили в квартире нелегальный мини-отель для трудовых мигрантов с антисанитарией
- 01.08.2026
Как разделить лицевые счета за коммунальные услуги между сособственниками
- 06.07.2026
Как доказать, что сосед нарушает санитарные нормы?
- 20.12.2024
Можно ли заставить соседа убрать самовольно установленный кондиционер под моим окном
- 25.09.2026
Как оформить перепланировку в квартире?
- 22.02.2025