Арендовали склад в Оше на год, договор истёк три месяца назад, но мы забыли уведомить арендодателя о нежелании продлевать и продолжали пользоваться складом по инерции. Теперь арендодатель утверждает, что договор автоматически продлился на прежний срок — ещё на год, согласно пункту договора о пролонгации, хотя мы хотим съехать раньше. Насколько это законно?
Сайттын администрациясы
22.08.2026
дата ответа: 22.08.2026
Условие о автоматической пролонгации договора аренды при отсутствии своевременного уведомления о его прекращении является абсолютно законным и широко распространённым в практике — Гражданский кодекс КР предусматривает, что если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок, а конкретные договорные условия о порядке и сроках уведомления имеют приоритет как согласованные сторонами условия сделки. Поскольку вы продолжали фактически пользоваться складом после истечения срока и не направили своевременное уведомление, договор действительно, скорее всего, считается продлённым в соответствии с условиями, которые вы сами согласовали. Однако важный нюанс: если продление произошло на неопределённый срок, ГК КР даёт каждой из сторон право отказаться от договора аренды, заключённого на неопределённый срок, предупредив об этом другую сторону в установленный законом срок. Внимательно изучите точную формулировку пункта о пролонгации в вашем договоре — если он предусматривает продление именно на неопределённый срок, у вас есть законное право досрочно прекратить аренду с соблюдением необходимого уведомления, без каких-либо штрафных санкций.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на р...
Асатуллаева Камила Исакжановна — специалист с опытом работы более 9 лет, оказывающий комплексную юридическую помощь бизнесу и частным лицам.
Практика охватывает широкий спектр вопросов в сфере корпоративного, гражданского, семейного и земельного права. Камила Исакжановна сопровождает клиентов на различных этапах решения юридических вопросов: от первичной консультации и правового анализа документов до подготовки необходимых документов, сопровождения сделок и представительства интересов в судах и государственных органах.
Основные направления работы:
— корпоративное право и юридическое сопровождение бизнеса;
— регистрация и открытие ОсОО;
— внесение изменений в учредительные документы и регистрационные данные;
— реорганизация и ликвидация ОсОО;
— гражданско-правовые вопросы и споры;
— семейное право;
— земельное право;
— составление, проверка и правовая экспертиза договоров;
— сопровождение сделок и текущей деятельности бизнеса;
— представительство интересов клиентов в судах и государственных органах;
— подготовка заявлений, претензий, жалоб и процессуальных документов;
— правовой анализ документов и оценка юридических рисков;
— юридические консультации для бизнеса и частных лиц.
В работе особое внимание уделяется тщательному анализу ситуации, документов и возможных правовых рисков. Клиент получает понятные разъяснения по своему вопросу и практическую юридическую помощь с учётом конкретных обстоятельств дела.
Асатуллаева Камила Исакжановна помогает предпринимателям решать вопросы, связанные с созданием, изменением, реорганизацией и прекращением деятельности ОсОО, договорными отношениями и сопровождением бизнеса, а частным клиентам — по вопросам гражданского, семейного и земельного права.
9 лет профессионального опыта позволяют комплексно подходить к юридическим вопросам и сопровождать клиента на всех ключевых этапах — от консультации и подготовки документов до защиты и представительства его интересов.
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права соб...
Адвокат Султанова Сабинахан Шухратовна — лицензированный адвокат с 8-летним опытом практики. Офис в Бишкеке
Основные направления работы:
— Гражданские дела: договорные споры (купля-продажа, аренда, заем), взыскание долгов и убытков, наследство и раздел имущества, недвижимость, признание права собственности, представительство в судах и госорганах.
— Уголовные дела: защита на всех стадиях, включая досудебное расследование, дела об экономических и должностных преступлениях.
— Административные дела: обжалование постановлений госорганов, защита прав и интересов в административных спорах.
Опыт в юридическом сопровождении бизнеса, включая защиту интересов торговых центров, международных гостиниц, иностранных представительств и посольств, а также коммерческих банков и финансовых учреждений.
Вели длительные переговоры с потенциальным партнёром из Бишкеке о заключении крупного дистрибьюторского договора, потратили значительные средства на подготовку (юридическая экспертиза, разработка логистики под будущий договор, командировки для переговоров), получили устные заверения, что сделка практически решена. В последний момент партнёр без объяснения причин вышел из переговоров и заключил аналогичный договор с нашим прямым конкурентом. Можно ли взыскать понесённые расходы, хотя формального договора так и не было подписано?
Заключили договор на маркетинговые услуги на год с агентством в Бишкеке, через четыре месяца решили расторгнуть, поскольку услуги оказались некачественными — трафик на сайт вообще не вырос, отчёты формальные. Агентство требует штраф за досрочное расторжение в размере трёх ежемесячных платежей, ссылаясь на пункт договора. Обязаны ли мы платить этот штраф?
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».
Контакты
не сотрудничает с yur.kg. По вопросам сотрудничества, переходите на страницу О сервисе
По городу Кочкор-Ата у нас проверенный и рекомендованный специалист: