Premium Можно ли требовать от соседа ремонта общей стены, которая трескается
1 ответВ доме на две квартиры (дуплексе) в Бишкеке общая капитальная стена между моей частью и соседской начала давать трещину, видимо, из-за проседания грунта или ошибок при строительстве много лет назад. Сосед отказывается участвовать в ремонте, говорит, что это моя проблема, раз трещина больше заметна с моей стороны. Кто должен ремонтировать общую стену и можно ли заставить соседа участвовать в расходах?
Общая стена между двумя соседними частями дома, если она является конструктивным элементом, обслуживающим обе части строения, как правило, признаётся общей долевой собственностью владельцев обеих частей дома — ответственность за её надлежащее содержание и ремонт, соответственно, лежит на обоих собственниках пропорционально их долям, а не исключительно на том, со стороны кого визуально заметнее проявляется повреждение, поскольку причина (проседание грунта, конструктивные особенности) затрагивает саму стену целиком, а не только её видимую с одной стороны часть. Для подтверждения причин возникновения трещины и объёма необходимых ремонтных работ закажите независимую строительно-техническую экспертизу — её заключение станет основным доказательством как причины повреждения, так и необходимого объёма и стоимости ремонта. На основании экспертного заключения направьте соседу официальную письменную претензию с предложением совместно профинансировать необходимый ремонт общей стены пропорционально долям, с указанием правового обоснования — общей собственности на данный конструктивный элемент. При отказе соседа добровольно участвовать в расходах, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с него соответствующей доли расходов на ремонт общего имущества, особенно если состояние стены создаёт угрозу дальнейшего разрушения или безопасности.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договора аренды
- Затопление помещения
- ЖКХ
- Споры между соседями
- Сделки с недвижимостью
- Право пользования
- Переуступка прав
- Регистрация права собственности
- Приватизация квартиры
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Договор c ТСЖ
- Приватизация жилья
- Покупка-продажа недвижимости
- Проверка квартиры перед покупкой
- Помощь при выселении из квартиры
- Жилищные споры
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Покупка-продажа недвижимости
- Переуступка прав
- Споры между соседями
- Затопление квартиры
- Регистрация права собственности
- Договор c ТСЖ
- Выселение через суд
- Затопление помещения
- Сделки с недвижимостью
- Право пользования
- Приватизация квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- ЖКХ
- Расторжение договора аренды
- Помощь при выселении из квартиры
- Приватизация жилья
- Жилищные споры
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Юридическая компания «Народное право»
- Стаж:
- 18 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Покупка-продажа недвижимости
- Регистрация права собственности
- Переуступка прав
- Приватизация жилья
- Выселение через суд
- Расторжение договора аренды
- ЖКХ
- Затопление помещения
- Право пользования
- Сделки с недвижимостью
- Споры между соседями
- Затопление квартиры
- Помощь при выселении из квартиры
- Приватизация квартиры
- Договор c ТСЖ
- Юридическая фирма
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Как разделить квартиру при разводе?
- 01.03.2025
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
- 06.03.2025
Оформление дома в собственность
- 23.09.2025
Как выселить бывшего супруга из квартиры?
- 30.01.2025
Как разделить дом между наследниками?
- 06.03.2025
Что делать, если бывший собственник не выписывается из квартиры?
- 12.02.2025
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг?
- 24.02.2025
Как получить компенсацию за снос жилья?
- 06.01.2025
Как обжаловать начисление пени за коммунальные услуги?
- 14.02.2025