Premium Государство изымает земельный участок для государственных нужд
1 ответПолучил уведомление из мэрии в Бишкеке об изъятии моего земельного участка с домом для государственных нужд — планируется строительство новой автомагистрали через мой район. Предложенная компенсация кажется существенно ниже реальной рыночной стоимости участка и дома. Могу ли я оспорить размер компенсации?
Полностью отказаться от изъятия земельного участка для государственных нужд при наличии законного основания вы, как правило, не сможете — Земельный кодекс КР допускает принудительное изъятие земельных участков для государственных надобностей при условии предварительного и равноценного возмещения собственнику. Однако ключевое слово здесь — «равноценное возмещение», и именно размер этой компенсации вы вправе и должны оспаривать, если считаете его заниженным. Процедура изъятия предусматривает обязательную независимую оценку изымаемого имущества для определения размера компенсации. Если оценка была проведена формально или без учёта реальной рыночной стоимости аналогичных объектов в данной местности, закажите собственную независимую экспертизу рыночной стоимости участка с домом у аккредитованного оценщика — это даст объективное основание для переговоров о повышении суммы компенсации. Компенсация должна включать не только стоимость самого земельного участка и находящихся на нём строений, но и все понесённые вами убытки, связанные с изъятием. Если мэрия отказывается пересматривать сумму компенсации на основании вашей независимой оценки, вы вправе обратиться в суд с иском об оспаривании размера компенсации, приложив своё экспертное заключение.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Определение границ участка
- Кадастровые вопросы
- Земельное право
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Оформление земельного участка
- Сервитут
- Выделение доли в натуре
- Приватизация участка
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Кадастровые вопросы
- Определение границ участка
- Выделение доли в натуре
- Оформление земельного участка
- Земельное право
- Сервитут
- Приватизация участка
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Незаконная передача имущества
- 17.04.2025
Можно ли построить дом на участке сельхозназначения?
- 04.01.2025
Отказ в предоставлении земельного участка под фермерское хозяйство
- 20.06.2026
Как оформить аренду земли у государства?
- 04.02.2025
Как отменить незаконное решение о выделении земли?
- 08.03.2025
Можно ли вернуть землю, изъятую у колхоза ещё в советское время, наследникам
- 13.08.2026
Выделенный государством земельный пай оказался под поверхностными грунтовыми водами, непригодными для земледелия
- 06.09.2026
Купил землю с действующим разрешением на добычу полезных ископаемых, о котором продавец умолчал
- 17.09.2026
Как защитить себя при покупке земли на вторичном рынке?
- 16.01.2025