Государство изымает земельный участок для государственных нужд

Полностью отказаться от изъятия земельного участка для государственных нужд при наличии законного основания вы, как правило, не сможете — Земельный кодекс КР допускает принудительное изъятие земельных участков для государственных надобностей при условии предварительного и равноценного возмещения собственнику. Однако ключевое слово здесь — «равноценное возмещение», и именно размер этой компенсации вы вправе и должны оспаривать, если считаете его заниженным. Процедура изъятия предусматривает обязательную независимую оценку изымаемого имущества для определения размера компенсации. Если оценка была проведена формально или без учёта реальной рыночной стоимости аналогичных объектов в данной местности, закажите собственную независимую экспертизу рыночной стоимости участка с домом у аккредитованного оценщика — это даст объективное основание для переговоров о повышении суммы компенсации. Компенсация должна включать не только стоимость самого земельного участка и находящихся на нём строений, но и все понесённые вами убытки, связанные с изъятием. Если мэрия отказывается пересматривать сумму компенсации на основании вашей независимой оценки, вы вправе обратиться в суд с иском об оспаривании размера компенсации, приложив своё экспертное заключение.