Premium Государство изымает земельный участок для государственных нужд
1 ответПолучил уведомление из мэрии в Бишкеке об изъятии моего земельного участка с домом для государственных нужд — планируется строительство новой автомагистрали через мой район. Предложенная компенсация кажется существенно ниже реальной рыночной стоимости участка и дома. Могу ли я оспорить размер компенсации?
Полностью отказаться от изъятия земельного участка для государственных нужд при наличии законного основания вы, как правило, не сможете — Земельный кодекс КР допускает принудительное изъятие земельных участков для государственных надобностей при условии предварительного и равноценного возмещения собственнику. Однако ключевое слово здесь — «равноценное возмещение», и именно размер этой компенсации вы вправе и должны оспаривать, если считаете его заниженным. Процедура изъятия предусматривает обязательную независимую оценку изымаемого имущества для определения размера компенсации. Если оценка была проведена формально или без учёта реальной рыночной стоимости аналогичных объектов в данной местности, закажите собственную независимую экспертизу рыночной стоимости участка с домом у аккредитованного оценщика — это даст объективное основание для переговоров о повышении суммы компенсации. Компенсация должна включать не только стоимость самого земельного участка и находящихся на нём строений, но и все понесённые вами убытки, связанные с изъятием. Если мэрия отказывается пересматривать сумму компенсации на основании вашей независимой оценки, вы вправе обратиться в суд с иском об оспаривании размера компенсации, приложив своё экспертное заключение.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Определение границ участка
- Сервитут
- Кадастровые вопросы
- Выделение доли в натуре
- Приватизация участка
- Земельное право
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Оформление земельного участка
- Адвокат, юрист
- Нарын
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Изменение целевого назначения земельного участка
- Приватизация участка
- Определение границ участка
- Земельное право
- Выделение доли в натуре
- Оформление земельного участка
- Кадастровые вопросы
- Сервитут
- Адвокат, юрист
- Нарын
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Можно ли продать участок сельхозназначения?
- 02.03.2025
Купил землю под строительство, а в земле оказались остатки старого скотомогильника
- 08.09.2026
Как получить землю под индивидуальное строительство?
- 27.01.2025
Можно ли обменять земельный участок?
- 24.12.2024
Можно ли приватизировать дачный участок?
- 28.12.2024
Спор о границах участка из-за устаревших данных в кадастре
- 02.08.2026
Как узаконить самовольный захват земельного участка?
- 02.01.2025
Можно ли строить на участке, если нет документов?
- 16.02.2025
Можно ли оспорить кадастровую стоимость земли для снижения налога
- 27.06.2026