Premium Что делать, если в договоре купли-продажи неправильно указана площадь квартиры
1 ответКупил квартиру в новостройке в Бишкеке, в договоре купли-продажи и правоустанавливающих документах указана площадь 65 квадратных метров, но при самостоятельном обмере после получения ключей насчитал только 61 квадратный метр — разница ощутимая и для проживания, и для денег, которые я заплатил из расчёта большей площади. Можно ли что-то требовать от продавца или застройщика в такой ситуации?
Да, при существенном расхождении фактической площади приобретённого жилого помещения с площадью, указанной в договоре и оплаченной покупателем, вы вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены — это общее правило Гражданского кодекса КР о последствиях передачи товара (в данном случае недвижимости) ненадлежащего количества или качества по сравнению с условиями договора. Прежде всего рекомендуем провести официальный обмер квартиры с привлечением лицензированного специалиста (кадастрового инженера или аналогичного специалиста), чтобы иметь документально подтверждённые, юридически значимые данные о реальной площади, а не только собственные замеры, которые могут быть оспорены другой стороной как непрофессиональные. С официальным актом обмера обратитесь с письменной претензией к продавцу (или застройщику, если покупка была напрямую у него) с требованием возврата части уплаченных денежных средств пропорционально разнице в площади, рассчитанной исходя из цены за квадратный метр по условиям вашего договора. При отказе добровольно урегулировать вопрос — обращайтесь с иском в суд, приложив официальный акт обмера и договор купли-продажи с указанием первоначальной площади и цены.
Консультация и услуги юристов
Premium
Premium Султанова Сабинахан Шухратовна -офис в Бишкеке
- Стаж:
- 9 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 4 отзыва
- Споры с риелтором
- Гражданское право
- Составление искового заявления в суд
- Дарственные споры
- Военный юрист
- Арбитражные споры
- Участие в переговорах и торгах
- Юридические услуги для физических лиц
- Пенсионные споры
- Защита чести и достоинства
- Право собственности
- Защита прав призывников
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Premium Шерикулов Мелис Анарбекович 
- Стаж:
- 27 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Составление искового заявления в суд
- Юридические услуги для физических лиц
- Защита прав призывников
- Арбитражные споры
- Дарственные споры
- Гражданское право
- Военный юрист
- Участие в переговорах и торгах
- Защита чести и достоинства
- Пенсионные споры
- Право собственности
- Споры с риелтором
- Адвокат, юрист
- Бишкек
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Похожие вопросы
Можно ли оспорить договор займа, заключённый под угрозой или давлением
- 01.08.2026
Как защититься от мошенничества при сделках с недвижимостью?
- 27.01.2025
Как заключить брачный договор?
- 06.03.2025
Друг просил подержать деньги на моей карте «пока не найдёт банк получше», а теперь требует их обратно с процентами
- 07.09.2026
Купил по объявлению картину, которая оказалась украденной из музея двадцать лет назад
- 01.09.2026
Как оформить временную регистрацию по месту жительства?
- 23.01.2025
Как признать договор недействительным?
- 23.12.2024
Как признать сделку мошеннической?
- 31.01.2025
Раздел наследства между детьми
- 23.09.2025